Heute Büro, morgen Zuhause – Charmanter Bungalow mit viel Potenzial in Berlin-Karow

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1073020

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur heute komfortabel ist, sondern auch für die Zukunft gedacht sein kann.

Auf dem hinteren Grundstück eines in Karow gelegenen Grundstücks, befindet sich dieser charmante Bungalow mit rund 58,91 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 557 m². Das ursprünglich um 1934 errichtete Gebäude wurde stetig instandgehalten, ab den 90er Jahren bis 2013 umfassend saniert und bietet heute eine angenehme Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Besonders interessant ist die Immobilie für alle, die altersgerechtes und möglichst selbstbestimmtes Wohnen suchen. Durch die eingeschossige Bauweise spielt sich das gesamte tägliche Leben auf einer Ebene ab – Treppen und unnötige Wege zwischen verschiedenen Geschossen gehören hier der Vergangenheit an. Gleichzeitig bietet das Haus eine sehr gute Grundlage, um mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand noch weiter auf die individuellen Bedürfnisse im Alter angepasst zu werden.

Ob breitere Türen, eine Anpassung des Badezimmers oder weitere Maßnahmen zur Herstellung vollständiger Barrierefreiheit: Die vorhandene ebenerdige Struktur schafft hierfür ideale Voraussetzungen. So kann aus einem bereits heute barrierearmen Zuhause mit wenigen gezielten Maßnahmen ein weitgehend barrierefreies Wohnkonzept entstehen.

Das Gebäude wurde bis 2013 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem eine neue Gastherme installiert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und schafft gerade in den kälteren Monaten ein besonderes Wohngefühl.

Die rund 58,91 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten damit trotz der kompakten Größe eine angenehme und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – die vorhandenen Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Ein besonderes Plus ist die moderne Energieausstattung: Auf dem Grundstück befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp inklusive Speicher und Wallbox, die im Jahr 2020 installiert wurde. Damit verfügt das Haus über eine zeitgemäße Ergänzung zur Energieversorgung und kann einen Teil des eigenen Strombedarfs selbst erzeugen.

Auch für das Auto ist bestens gesorgt. Im Jahr 2013 wurde eine massive Garage errichtet, die nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern auch einen geschützten Stellplatz bietet.

Gerade für Paare oder Einzelpersonen, die frühzeitig an die Zukunft denken und sich ein komfortables Zuhause ohne Treppen wünschen, bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen.

Lage