| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1985 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 15 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1750 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Verwarmingskosten | 200 € |
| Totale huur | 2100 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prijs per m2 | 15,00 €/m² |
De woning bevindt zich in een historische vakwerkboerderij, die als twee-onder-een-kapwoning met twee afzonderlijke wooneenheden wordt gebruikt. De woning strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping en biedt met ca. 143 m² woonoppervlakte veel ruimte voor gezinnen, stellen met een thuiskantoor of woongroepen die prijs stellen op ruimte en rust.
Het hart van de woning is de royale woon- en eetkamer van meer dan 30 m², waaraan het zichtbare vakwerk zijn bijzondere charme verleent. Op de begane grond bevinden zich ook een woonkeuken, een hal en de badkamer; op de eerste verdieping liggen nog meer kamers, waaronder een ouderslaapkamer en twee kinderkamers van elk ca. 17 m², evenals een tweede badkamer. Daarnaast zijn er een afzonderlijke kelderruimte en nevenruimten voor voorraden. Een eigen parkeerplaats hoort bij de woning.
De badkamer uit het bouwjaar 1985 wordt vóór de intrek volledig gemoderniseerd: ze krijgt een inloopdouche, een nieuw ligbad, nieuw sanitair, een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in een lichte eikenlook en een licht, warm kleurconcept. Het houten plafond blijft behouden en zorgt voor warmte. (Nog niet voltooid)
Zichtbaar vakwerk – historisch karakter en een woonbeleving die niet na te bouwen is
Kerkuil op het dak – natuur om direct bij het huis te observeren
Gemoderniseerde badkamer – inloopdouche, nieuw ligbad, toilet en wastafel, vinylvloer in licht eiken, houten plafond
Royale woon-/eetkamer van meer dan 30 m²
Woonkeuken op de begane grond
Kelder, nevenruimten en parkeerplaats horen bij de woning
Centrale verwarming met warmteopwekker uit bouwjaar 2007
Rustige ligging aan de binnenplaats in het groen, met snelle verbindingen naar de snelweg en de stad
Rechtstreekse verhuur door de eigenaresse – korte lijnen, persoonlijk aanspreekpunt
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
In der Worth ligt in de wijk Spexard, de zuidelijkste wijk van Gütersloh. Het huis staat op een rustige, landelijke locatie aan de rand, omringd door velden, weilanden en groenvoorzieningen – ideaal om na een werkdag tot rust te komen, met de hond op pad te gaan of de kinderen buiten te laten spelen. Kippen en dieren op het erf horen bij het dagelijks leven.
Tegelijkertijd is de locatie gunstig qua bereikbaarheid: de aansluiting Gütersloh op de snelweg (A2) bevindt zich in de wijk Spexard; het centrum en het centraal station, met regionale en langeafstandstreinen, zijn goed bereikbaar. Spexard is aangesloten op het stadsbusnetwerk van Gütersloh; winkels, scholen en kinderdagverblijven in de stad zijn met de auto in korte tijd bereikbaar.
