2× penthouse met dakterras van 20 m² en ruim 3 m plafondhoogte

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Beide woningen verrassen met een woonruimtehoogte van meer dan drie meter – een royale ruimte die men zelden aantreft en die men onmiddellijk bij het betreden ervaart. Het dakterras is met ruim 20 m² bijna net zo groot als de woonruimte zelf: helemaal boven, niet inkijkbaar, met plaats voor een lange tafel, barbecue, ligstoelen of een lounge. Beide woningen hebben een badkamer met daglicht.

WE05 DG 2 kamers met dakterras van 21 m²:
WE 05 (links) is ingedeeld als compacte 2-kamerwoning, met een bijzonder hoge, ruime berging en een royale kelderberging.
Woonoppervlak: 56,49 m²
Kale huur: 1.215 €
Bijkomende kosten: 102 €
Verwarmingskosten: 56 €
Warmte huur: 1.373 €
Borg: 3.645 €

WE06 DG 2,5 kamers met dakterras van 20 m²:
WE 06 (rechts) biedt daarnaast een afsluitbare werkkamer van 7,22 m² – ideaal voor thuiswerken, op slechts enkele stappen van de woonkamer. De parkeerplaats voor uw personenauto is 2,75 meter breed en 5 meter lang. De bijzondere breedte van 2,75 meter maakt comfortabel in- en uitstappen uit uw eigen voertuig mogelijk. Voor een wallbox is alles al voorbereid.
Woonoppervlak: 59,98 m²
Kale huur: 1.270 €
Bijkomende kosten: 108 €
Verwarmingskosten: 560€
Warmte huur: 1.518 €
Borg: 3.810 €
Parkeerplaats: 80 €

De keuken is in beide woningen al aanwezig: een hoogwaardige Nobilia-keuken met Bosch-apparatuur, volledig gemonteerd. De keuken is bij de huur inbegrepen. De lift gaat van de kelder tot aan de voordeur van de woning.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Keuken en badkamer
• Inbouwkeuken van Nobilia met Bosch-apparatuur, volledig gemonteerd en inbegrepen in de huur
• Badkamer met daglicht en hoogwaardige badkameruitrusting van Hansgrohe, Vigour en Geberit
• Drempelloze walk-in-douche achter echt glas met thermostaatkraan
• Wastafelonderkast met laden en verlichte spiegelkast
• Elektrische handdoekradiator
• Moderne vloertegels in het formaat 30 × 60 cm, wandtegels in de doucheruimte tot plafondhoogte

In de woning
• Vloerverwarming, afzonderlijk regelbaar voor elke ruimte
• Elektrische rolluiken voor alle ramen
• Volglazen deur naar de woonruimte, geluidwerende voordeur
• Video-intercom, glasvezelaansluiting, netwerkaansluitingen in alle woonruimtes
• Aansluiting voor wasmachine en droger in de woning en eigen aansluitingen in de gemeenschappelijke wasruimte
• Eigen afsluitbare kelderberging
• Eigen wateraansluiting buiten

In het gebouw
• Nieuwbouw volgens de Effizienzhaus-standaard 55
• Lucht-water-warmtepomp
• Fotovoltaïsche installatie op het dak: zonne-energie uit het eigen gebouw beschikbaar voor 24 ct/kWh. Deelname is vrijwillig en onafhankelijk van de huurovereenkomst (gemeenschappelijke gebouwvoorziening volgens § 42b EnWG); u kiest en behoudt uw eigen energieleverancier.
• Ventilatie met warmteterugwinning
• Driedubbele beglazing, minerale warmte-isolatie, massieve bouwwijze
• Lift naar elke verdieping en naar de kelder
• Overdekte en tegen diefstal beveiligde fietsenstallingen
• Huismeesterdienst voor trappenhuis en buitenvoorzieningen

De ruimtes afzonderlijk WE05 2 kamers
• Koken/eten/wonen: 22,27 m²
• Slapen: 12,45 m²
• Hal/garderobe: 6,03 m²
• Badkamer: 3,60 m²
• Berging: 1,44 m²
• Dakterras: 21,39 m²

De ruimtes afzonderlijk WE06 2,5 kamers
• Koken/eten/wonen: 21,07 m²
• Slapen: 11,31 m²
• Werken: 7,22 m²
• Hal/garderobe: 4,81 m²
• Badkamer: 3,92 m²
• Berging: 1,49 m²
• Dakterras: 20,32 m²

Overige gevallen

• De parkeerplaats buiten kan voor € 80/maand extra worden gehuurd (WE06 2,5 kamers).
• Het dakterras is voor de helft van zijn oppervlakte opgenomen in de woonoppervlakte; de berekening is als bijlage bij de huurovereenkomst gevoegd.
• Eerste bewoning – u bent de eerste die hier woont.
• Energiecertificaat (beide woningen): verwarmingssysteem lucht-water-warmtepomp. Het gebouw is in aanbouw. Het energiecertificaat wordt bij de oplevering opgesteld en is vóór de intrek beschikbaar.
• Zonder makelaarscourtage, de verhuur verloopt rechtstreeks via de eigenaresse.
• Voor een bezichtiging volstaat een kort bericht via het contactformulier. Vermeld bij uw contact welke van de twee woningen uw interesse heeft. Wij nemen spoedig contact met u op.



Impressum — BaWo Immobilien eGbR
Aanbiedster
BaWo Immobilien eGbR
Bussardweg 14
71334 Waiblingen
Bevoegde vennoten
Frey, Marc
Rotthäuser, Rainer
Contact
E-mail: info@bawo-immobilien.de

Registerinschrijving
Vennootschapsregister: Amtsgericht Stuttgart
Registratienummer: GsR 3612

Consumentengeschillenbeslechting
Wij zijn niet bereid en niet verplicht om deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een geschillencommissie voor consumenten.

Locatie

Locatie

De Kunoweg is een rustige straat in Stuttgart-Mühlhausen. Na ongeveer honderd meter bevindt men zich tussen velden en veldwegen; iets verderop liggen de oever van de Neckar en de Max-Eyth-See.
Alles wat men dagelijks nodig heeft, is te voet bereikbaar:
• Basisschool Mühlhausen: ongeveer 4 minuten lopen
• Kinderdagverblijf Stumpstraße: ongeveer 3 minuten lopen, nog een in de Memeler Straße
• Kaufland met bakkerij en andere winkels: ongeveer 10 minuten lopen
• Stadtbahn Mühlhausen: ongeveer 8 minuten lopen – U12 en U14 rijden zonder overstappen naar het stadscentrum
• Buslijnen 53 en 54, ’s nachts de N5
• Met de auto via de Neckartalstraße richting B10 en B27, aansluiting op de A81 via Zuffenhausen
Deze combinatie is zeldzaam in Stuttgart: achter het huis de velden, vóór het huis de Stadtbahn.