Per direct beschikbaar: 4-kamerappartement met keuken, badkamer en toilet, ruim 100 m², met balkon & parkeerplaats op een rustige hoger gelegen locatie!

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Te koop staat dit aantrekkelijke appartement op de hoge begane grond in een woonhuis met 6 eenheden, dat ongeveer in 1957 is gebouwd. Dit pand is een ideale woning voor stellen, een gezin met maximaal twee kinderen of als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor beleggers.
<br>
De pluspunten van dit appartement zijn:
<br>
+ Eenheid met aantrekkelijke ruimtes op de hoge begane grond
+ Woonoppervlakte van ca. 104 m²
+ 4 ZKB en zonnig balkon
<br>
+ Eenvoudige en praktische indeling
+ Eigen kelderruimte evenals een bergruimte op de zolder
+ Bijbehorende parkeerplaats
<br>
U bereikt de rustige woonwijk `Auf der Bausch´ en kunt uw auto gemakkelijk op de eigen parkeerplaats parkeren. Het appartement op de hoge begane grond bereikt u via enkele traptreden in het trappenhuis.
Na het betreden van de woning ontvouwt zich de ruime woonkamer, die direct overtuigt met veel licht en een open, uitnodigende sfeer. Grote raampartijen en directe toegang tot het overdekte balkon creëren een plek om u terug te trekken – ideaal om van de avondzon te genieten of de ochtend met een kop koffie te beginnen.
<br>
Aan uw rechterzijde bevindt zich de open eet- en kookruimte, die uitnodigt om er te vertoeven. De hoogwaardige inbouwkeuken uit 2015 met centraal kookeiland biedt veel werkruimte en bergruimte. De geïntegreerde eethoek is licht en vriendelijk ingericht en biedt plaats aan familie of gasten.
<br>
Vanuit de woonkamer leidt een hal naar het meer private gedeelte van de woning. Direct links bevindt zich de eerste badkamer met daglicht, die is uitgerust met een ligbad, een toilet, stijlvolle kranen en een grote spiegel.
Tegenover ligt de eerste slaapkamer, die vanwege zijn grootte en lichtinval uitstekend geschikt is als kinder-, gasten- of werkkamer.
<br>
De hal leidt verder naar twee andere slaapkamers: aan de linkerzijde ligt de tweede, rustig gelegen slaapkamer, die dankzij zijn aangename grootte diverse inrichtingsmogelijkheden biedt.
Tegenover bevindt zich de derde slaapkamer, die tevens toegang biedt tot een praktische nis met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Achter dit gedeelte ligt ten slotte de tweede badkamer met daglicht, uitgerust met een douche en een toilet – ideaal als aparte badkamer voor kinderen of gasten.
<br>
Via de lichte centrale hal bereikt u beneden de kelder van het huis, waar zich de eigen kelderruimte, een gemeenschappelijk gebruikte droogruimte en fietsenstalling en een `Feestzaal´ bevindt, die eveneens door alle bewoners mag worden gebruikt.
Op de zolderverdieping bevindt zich verdere, eigen gebruiksruimte in de vorm van een berging en een gemeenschappelijk gebruikte zolder.
<br>
Bij de koopwoning hoort eveneens een parkeerplaats, die direct voor het gebouw ligt.
<br>
Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een harmonieuze woonbeleving die ontstaat door de combinatie van openheid en een duidelijke indeling. Of het nu gaat om een gezinswoning, voor stellen die behoefte hebben aan ruimte of met ruimte voor een thuiskantoor – dit thuis vervult diverse woonbehoeften.
<br>
Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging ter plaatse van het potentieel dat deze koopwoning te bieden heeft!

Location