Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 104 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 210.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,019.23 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПродаётся эта привлекательная квартира на высоком первом этаже в жилом доме на 6 квартир, построенном примерно в 1957 году. Эта недвижимость представляет собой идеальный дом для пар, семьи с максимум двумя детьми или привлекательную инвестиционную возможность для инвесторов.
<br>
Основные преимущества этой квартиры:
<br>
+ Квартира с привлекательными помещениями на высоком первом этаже
+ Жилая площадь около 104 м²
+ 4 комнаты, кухня, ванная комната и солнечный балкон
<br>
+ Простой и практичный план помещения
+ Собственное подвальное помещение, а также хозяйственное помещение на чердаке
+ Прилагающееся парковочное место
<br>
Вы попадёте в тихий жилой район `Auf der Bausch´ и сможете удобно припарковать автомобиль на собственном парковочном месте. В квартиру на высоком первом этаже можно попасть по нескольким ступеням в лестничной клетке.
После входа в квартиру перед вами открывается просторная жилая зона, которая сразу впечатляет своей светлой, открытой и гостеприимной атмосферой. Большие окна и прямой выход на крытый балкон создают место для отдыха — идеально, чтобы наслаждаться вечерним солнцем или начинать утро с чашки кофе.
<br>
Справа расположена открытая столовая и кухонная зона, располагающая к отдыху. Качественная встроенная кухня 2015 года с центральным кухонным островом предлагает много рабочей поверхности и места для хранения. Интегрированная обеденная зона оформлена светло и приветливо и располагает местом для семьи или гостей.
<br>
Из гостиной коридор ведёт в более уединённую часть квартиры. Сразу слева находится первая ванная комната с естественным освещением, оборудованная ванной, туалетом, стильной сантехникой и большим зеркалом.
Напротив расположена первая спальня, которая благодаря своим размерам и хорошему естественному освещению отлично подходит в качестве детской, гостевой или рабочей комнаты.
<br>
Коридор ведёт дальше к двум другим спальням: слева находится вторая тихо расположенная спальня, которая благодаря своим приятным размерам предоставляет разнообразные возможности для обустройства.
Напротив расположена третья спальня, которая также обеспечивает доступ к практичной нише с подключениями для стиральной и сушильной машин.
За этой зоной находится вторая ванная комната с естественным освещением, оборудованная душем и туалетом — идеально в качестве отдельной ванной комнаты для детей или гостей.
<br>
По светлому коридору дома вы спускаетесь в подвальное помещение, где находятся собственная кладовая, общая сушильная комната и помещение для велосипедов, а также `Комната для вечеринок´, которой также могут пользоваться все жильцы.
На мансардном этаже находится дополнительная собственная полезная площадь в виде кладовой, а также общий чердак.
<br>
К квартире также относится парковочное место, расположенное непосредственно перед зданием.
<br>
Эта квартира предлагает не только много пространства, но и гармоничную атмосферу проживания, создаваемую сочетанием открытости и чёткой структуры помещений. Будь то семейное жильё, квартира для пары, нуждающейся в дополнительном пространстве, или пространство для домашнего офиса — этот дом отвечает самым разным жилищным потребностям.
<br>
Убедитесь во время осмотра на месте в потенциале, который предлагает эта квартира!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
