Droomachtig oud pand in directe Pankelage | Eerste bewoning | Gerenoveerd | Zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wonen aan het water – stijlvol gerenoveerd oud gebouw met onbelemmerd uitzicht op het groen

Dit uitzonderlijke appartement in een oud gebouw combineert de charme van een klassiek Berlijns oud gebouw met het wooncomfort van een hoogwaardige eerste ingebruikname. Direct aan de Panke gelegen, met onbelemmerd uitzicht op het groen, hoge plafonds en liefdevol behouden details van het oude gebouw, biedt het een woongevoel dat maar zelden te vinden is.

Er zijn appartementen die overtuigen door hun uitrusting. En er zijn appartementen die enthousiasmeren door hun sfeer. Dit appartement verenigt beide.

Direct aan de Panke gelegen en met vrij uitzicht op het water en het groen, combineert het het karakter van een klassiek Berlijns oud gebouw met het comfort van een uitgebreide en hoogwaardige renovatie.

Met circa 68 m² woonoppervlak overtuigt de woning met een uitzonderlijk goed doordachte indeling. De ruime woonkamer opent zich naar de Panke en profiteert van grote raampartijen, veel daglicht en een onbelemmerd uitzicht op de parkachtige omgeving.

De ruime slaapkamer ligt aan de rustige, groene binnenhof en biedt ideale voorwaarden voor ontspannen wonen.

Bijzonder aangenaam is de functionele indeling: naast de woon- en slaapkamer beschikken ook de keuken en badkamer elk over een eigen raam. De keuken wordt aangevuld met een aparte voorraadkast met daglicht – een detail dat tegenwoordig nog maar zelden voorkomt.

In het kader van de uitgebreide renovatie werd het appartement volledig gemoderniseerd en presenteert het zich als hoogwaardige eerste ingebruikname.

Daarbij werden onder andere vernieuwd:

- volledige elektrische installatie
- sanitaire leidingen
- moderne badkamer met daglicht
- hoogwaardige inbouwkeuken
- nieuwe radiatoren
- hoogwaardige parketvloer van echt hout
- alle wand- en plafondoppervlakken

Tegelijkertijd bleef het onmiskenbare karakter van het oude gebouw behouden.

Originele paneeldeuren met historisch beslag, elegante stucwerkelementen en indrukwekkende plafondhoogtes van circa 3,30 meter geven het appartement zijn bijzondere uitstraling.

Hier ontstaat geen compromis tussen een oud gebouw en modern wonen. Hier worden beide op uitzonderlijk geslaagde wijze verenigd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Eerste bewoning na volledige renovatie
- ca. 68 m² woonoppervlak
- onbelemmerd uitzicht op het groen en de Panke
- ruime woonkamer met uitzicht op het water
- rustige slaapkamer aan de groene binnenhof
- badkamer met daglicht
- grote woonkeuken met moderne inbouwkeuken
- aparte voorraadkast met raam
- hoogwaardige massief houten parketvloer
- originele paneeldeuren
- historische deurbeslag
- stijlvolle stucdecoraties
- ca. 3,30 meter plafondhoogte
- goed onderhouden gemeenschappelijk eigendom
- technisch goed onderhouden wooncomplex

Overige gevallen

De woning is vrij van huurders en is zowel geschikt voor eigenaren die op zoek zijn naar een uitzonderlijk oud pand als voor kopers die bijzondere waarde hechten aan locatie, architectuur en duurzame woonkwaliteit.

Locatie

Locatie

Wonen aan de Panke – stedelijk en toch verrassend rustig

De Stockholmer Straße behoort tot de spannendste woonlocaties in het noorden van Berlijn. Direct voor het huis stroomt de Panke met haar populaire oeverpad, dat uitnodigt tot wandelingen, joggen of ontspannen uren in het groen.

Het onbelemmerde uitzicht op het water en de bomen zorgt voor een woonkwaliteit die men maar zelden aantreft.

Tegelijkertijd ontwikkelt de wijk zich voortdurend verder en wordt zij steeds aantrekkelijker. Cafés, winkels, openbaar vervoer en talrijke recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar.

De combinatie van wonen dicht bij de natuur en stedelijke infrastructuur maakt deze locatie bijzonder interessant – zowel voor eigen bewoning als voor kopers met een langetermijnvisie.