Hausansicht
Garten
Wohnlage
Hauseingang
Diele
Diele Detail
Bad
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Flur
Kellertreppe
Sicherungskasten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 525 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 1.149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.207,14 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een eersteklas woonlocatie in Krailling, direct aan het park gelegen, wacht u een grondig gemoderniseerde bungalow met een royale privétuin.
De uiterst rustige ligging, de doordachte indeling en het comfortabele wonen op één niveau komen hier samen met een uitstekende bouwkundige staat en talrijke hoogwaardige moderniseringen van de afgelopen jaren.
Sinds 2014 is het pand voortdurend en met grote zorg gemoderniseerd. Daarbij lag de focus niet alleen op de eigentijdse inrichting van de woonruimtes, maar vooral ook op de duurzame vernieuwing van essentiële technische en bouwkundige onderdelen.
Zo werd het dak volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige maximale isolatie. De badkamer en het gastentoilet werden inclusief de leidingen volledig vernieuwd. Dit werd aangevuld met een nieuwe inbouwkeuken met Miele-apparatuur, op maat gemaakte inbouwkasten en hoogwaardige timmermansdeuren, evenals nieuwe vloerafwerkingen. Ook de tuin werd opnieuw aangelegd en het garagedak werd gerenoveerd.
In 2026 werden verdere omvangrijke investeringen in de technische infrastructuur van het huis gedaan: de elektrische installatie werd vernieuwd en er werd een nieuwe groepenkast geïnstalleerd. Ook de rioolaansluiting en de waterleiding naar het gebouw werden opnieuw aangelegd en er werd een nieuwe aardingsinstallatie gerealiseerd. Momenteel wordt bovendien de rustige straat voor bestemmingsverkeer volledig vernieuwd. De hiermee verbonden werkzaamheden zijn al betaald, zodat hieruit voor de nieuwe eigenaar geen extra kosten voortvloeien.
Binnen overtuigt de bungalow met een aangename en functionele indeling. Hoogwaardige marmeren tegels, een echte houtkachel en individueel vervaardigde inbouwmeubels geven de ruimtes een bijzonder karakter. Extra ruimte biedt de royale kelder met hobbyruimte en verdere veelzijdig bruikbare ruimtes.
Een bijzonder hoogtepunt is de grote en niet van buitenaf inkijkbare tuin, die een uitzonderlijk hoge mate van rust en privacy biedt. In combinatie met de directe nabijheid van het park en de rustige straat voor bestemmingsverkeer ontstaat hier een unieke woonkwaliteit op een van de meest gewilde locaties van Krailling.
Bij de bungalow hoort bovendien een individuele garage direct tegenover het huis, die al bij de vermelde koopprijs is inbegrepen.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats; er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Het energiecertificaat (energiebehoeftecertificaat) ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
Bij serieuze belangstelling ontvangen wij graag uw aanvraag - graag vervolgens stellen wij u meer informatie ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De infrastructuur voor de dagelijkse behoeften is uitstekend. Winkels zoals Edeka, Vinzenz Murr en Norma zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook horecagelegenheden en talrijke andere dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving, zodat veel dagelijkse zaken eenvoudig te voet kunnen worden geregeld.
Ook voor vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving ideale omstandigheden. Uitgestrekte groengebieden beginnen direct voor de deur en nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannen uren in de buitenlucht. Bovendien is de Starnberger See in korte tijd bereikbaar en biedt deze talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding en recreatie in de nabije omgeving.
Ook gezinnen profiteren van de uitstekende omstandigheden. Scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn via korte routes bereikbaar. Een zeer goede medische zorg completeert de hoge levens- en woonkwaliteit van deze locatie.
1.050.000 € Mooie twee-onder-een-kapwoning in Krailling - vrij van commissie82152 Krailling– Krailling
2.486.000 € Mediterrane familievilla met privéwellnessruimte en ondergrondse garage82152 Planegg
1.050.000 € TE KOOP: Aantrekkelijk beleggingspand met veelzijdig ontwikkelingspotentieel direct aan de Würm82152 Planegg
