| Woonkamer ca. | 239 m² |
|---|
| kamers | 10 |
|---|
| Gebied van het perceel | 861 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 82 m² |
| Aankoopprijs | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.390,92 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWoon- en bedrijfsgebouw met veelzijdig ontwikkelingspotentieel op een gewilde locatie in Planegg
Deze interessante woon- en bedrijfsvastgoed in een gewilde locatie in Planegg biedt vooral investeerders, kapitaalbeleggers en projectontwikkelaars de mogelijkheid om een object met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel naar eigen wensen opnieuw vorm te geven.
Het pand verkeert in een staat die renovatie behoeft en biedt daardoor diverse perspectieven voor duurzame waardevermeerdering. Of het nu gaat om een uitgebreide modernisering met een langetermijnverhuurstrategie, de realisatie van een individueel woonconcept of het creëren van meerdere zelfstandige eenheden – het object biedt een hoge flexibiliteit. Aangezien tot op heden geen splitsing volgens de wet op het appartementsrecht (WEG) heeft plaatsgevonden, bestaat bovendien de optie van een latere opdeling in afzonderlijke eigendomeenheden.
Een bijzonder kenmerk van het pand is het ruime perceel met zijn idyllische tuin en de directe toegang tot de Würm. Deze uitzonderlijke buitenruimte creëert een hoge woon- en verblijfskwaliteit en vormt een aantrekkelijke meerwaarde voor toekomstige bewoners of gebruikers.
De begane grond wordt momenteel commercieel gebruikt als bloemenzaak en beschikt zowel over een hoofdingang aan de straatzijde als over een aparte toegang aan de tuinzijde. De woonoppervlakken op de eerste verdieping en zolderverdieping staan momenteel leeg en bieden ideale voorwaarden voor een algehele herinrichting en eigentijdse modernisering.
Het aanbod wordt afgerond door meerdere buitenparkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw en een dubbele garage. Daarnaast zijn verschillende nevenruimten zoals bergingen, een werkplaats en de stookruimte beschikbaar, die extra gebruiksmogelijkheden bieden.
Voor het perceel geldt een rechtsgeldig bestemmingsplan. Daarnaast dienen bij toekomstige bouwwerkzaamheden of herinrichtingen de voorschriften van de geldende bomenbeschermingsverordening in acht te worden genomen.
Al met al gaat het om een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een degelijke bouwsubstantie en veel ontwikkelingsruimte. De combinatie van de gewilde locatie, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en het bijzondere perceel maakt dit pand tot een zeldzame kans voor duurzame waardegroei.
Wij kijken uit naar uw contactopname.
Uw
Sebastian Sedlmayr met team
SEDLMAYR Immobilien - uw makelaar uit Andechs voor de regio Starnberg-Ammersee
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.149.000 € Aantrekkelijke bungalow op een uitstekende woonlocatie in Krailling82152 Krailling– Krailling
1.050.000 € Mooie twee-onder-een-kapwoning in Krailling - vrij van commissie82152 Krailling– Krailling
2.486.000 € Mediterrane familievilla met privéwellnessruimte en ondergrondse garage82152 Planegg
