Published on 05/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 66 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 1432 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 340.132 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,153.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit drempelvrije gelijkvloerse appartement uit 2025 is een eerste bewoning met moderne uitrusting. Op circa 66 m² ontstaat een woonconcept dat op lange termijn standaard biedt in het dagelijks leven.
De woon- en eetruimte is open ingericht en leidt direct naar het bijna 9 m² grote overdekte terras met uitzicht op de Rijn – een locatievoordeel dat het appartement merkbaar meerwaarde geeft. Grote, drievoudig beglaasde ramen zorgen voor een goede lichtinval, terwijl rolluiken extra comfort en privacy bieden. In het interieur is gekozen voor duurzame materialen: echt houten eiken parket in de woonruimte, aangevuld met tegels in de badkamer en keukenruimte. De inbouwkeuken is al geïntegreerd en direct bruikbaar. De slaapkamer is goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte.
De modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche. Het appartement wordt aangevuld met een aparte berging met aansluiting voor een wasmachine – een praktische oplossing die de woonruimte ontlast.
Ook technisch bevindt het appartement zich op een actueel niveau: verwarmd wordt via een warmtepomp, die samen met energie-efficiëntieklasse A+ zorgt voor lage exploitatiekosten. De temperatuur van de vloerverwarming kan via afzonderlijke thermostaten in elke ruimte individueel worden geregeld. Een video-intercom, een glasvezelaansluiting en de lift in het gebouw verhogen het comfort.
Bij het appartement horen een eigen kelderruimte, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en het gebruik van een gemeenschappelijke fietsenkelder.
Vanwege de energiezuinige bouwwijze volgens de KfW40-QNG-standaard profiteren investeerders van fiscale voordelen, zoals de speciale afschrijving volgens § 7b EstG. Daarbij is in de eerste vier jaar een afschrijving van bijna 40% mogelijk en daarna een jaarlijkse degressieve afschrijving van 5 %.
Het appartement is per direct beschikbaar. Dat betekent dat de speciale afschrijving nog dit jaar kan worden geclaimd!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.