Prenzlauer Berg: 142 m² charme van een oud gebouw met toekomst!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Een karakteristiek oud gebouw. Een woning met talloze mogelijkheden!
Sommige vastgoedobjecten overtuigen op het eerste gezicht. Andere ontvouwen hun bijzondere aantrekkingskracht pas wanneer men inziet welk potentieel erin schuilt. Deze woning in een oud gebouw in het hart van Prenzlauer Berg verenigt beide.

Met circa 142 m² woonoppervlak combineert zij indrukwekkende Gründerzeit-architectuur met een uitzonderlijk flexibele indeling - een combinatie die in deze vorm maar zelden te vinden is. Twee afzonderlijke ingangen en de doordachte indeling bieden uiteenlopende woon- en gebruiksconcepten en creëren een thuis dat zich aan verschillende levenssituaties aanpast.

Al bij het betreden ontvouwt de woning haar onmiskenbare karakter: plafonds van circa 3,80 meter hoog, kunstzinnig stucwerk, originele dubbele deuren en historische parket- en plankenvloeren verlenen de ruimtes een representatieve en tegelijkertijd warme sfeer.

De royale Berlijnse kamer vormt het hart van de woning en biedt het perfecte kader voor individueel wonen. In totaal staan vier royale kamers ter beschikking, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer.

Het bijzondere hoogtepunt van dit vastgoedobject is het uitzonderlijke ontwerppotentieel. De bestaande indelingsstructuur biedt talrijke mogelijkheden om de ruimtes aan persoonlijke wensen en toekomstige woonconcepten aan te passen. Of het nu gaat om een royaal gezinshuis, een stijlvolle stadswoning voor stellen of alleenstaanden, wonen met een thuiskantoor of een op lange termijn interessante kapitaalinvestering - deze woning biedt de ideale basis voor individuele ideeën.

Ook de twee afzonderlijke ingangen creëren extra meerwaarde. Ze maken niet alleen een elegante scheiding van woon- en werkruimte mogelijk, maar bieden op termijn ook interessante opties voor alternatief gebruik of een nieuwe indeling van de oppervlakken.

Een zeldzame combinatie van historische charme van een oud gebouw, uitzonderlijke flexibiliteit en groot ontwikkelingspotentieel - voor mensen die niet alleen een woning zoeken, maar een plek met persoonlijkheid en toekomst.
De woning bevindt zich aan de Prenzlauer Allee 45A, in een van de meest gewilde woonlocaties van Berlijn - midden in het charmante Prenzlauer Berg, op slechts enkele stappen van het populaire Kollwitzplatz.

Deze wijk geldt al jaren als een van de meest leefbare en sfeervolste stadsdelen van de hoofdstad. Historische Gründerzeit-gevels, groene straten en een een levendige buurt bepaalt het stadsbeeld.

Rond de Kollwitzplatz ontstaat een unieke mix van stedelijkheid, cultuur en ontspannen buurtleven:
* talrijke cafés, restaurants en bistro’s
* kleine boetieks, galerieën en designwinkels
* weekmarkt op de Kollwitzplatz
* veel speeltuinen en gezinsvriendelijke voorzieningen
* charmante wijken met oude bebouwing en hoge levenskwaliteit

De wijk combineert culturele diversiteit, een levendige gastronomische scène en rustig wonen op ideale wijze.

Ook de infrastructuur is uitstekend:
Supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, artsen en talrijke recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

De aansluiting op het openbaar vervoer is optimaal. Meerdere tramlijnen langs de Prenzlauer Allee verbinden de locatie snel met het centrum van Berlijn, de Alexanderplatz en andere centrale stadsdelen.
Hoogtepunten van de woning
* ca. 142 m² woonoppervlak
* 4 ruime kamers
* plafondhoogte van 3,80 m
* prachtige stucdecoratie en klassieke dubbele vleugeldeuren
* parket- en plankenvloeren
* indrukwekkende Berlijnse kamer
* 3 slaapkamers
* 2 ingangen en 2 gangen
* badkamer met ligbad
* apart gastentoilet
* gasverwarming per appartement
* loftachtige ruimtelijke uitstraling door royale zichtassen
Hebben wij uw interesse gewekt?
Op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor verdere informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).
Aanvragen zonder vermelding van uw terugbelnummer en uw adres kunnen door ons niet worden behandeld!

Voor alle verdere informatie verzoeken wij u te bellen op telefoonnummer 0172 55 2342212. Uw contactpersoon is: Romy Bollmann

De gegevens in dit aanbod zijn gebaseerd op informatie van de opdrachtgever of derden. Agas-Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid en geeft geen garantie voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. Met name de gegevens over het woonoppervlak, het gebruiksoppervlak en de indeling van het woon-/gebruiksoppervlak zijn door ons niet gecontroleerd aan de hand van een eigen opmeting of een eigen berekening van het woonoppervlak. De gegevens over het bouwjaar zijn niet gecontroleerd door inzage in het bouwdossier. Vergissingen, weglatingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Wij wijzen er voorzorgshalve op dat de genoemde koopprijs bij een dienovereenkomstig sterke vraag kan wijzigen. De koper dient bij het sluiten van de koopovereenkomst een provisie ter hoogte van 3,57 % (incl. wettelijke btw) van de koopprijs aan aan ons te betalen voor het aantonen van en/of bemiddelen bij het koopobject. De provisie is verschuldigd en betaalbaar bij ondertekening van de koopovereenkomst. Wij wijzen erop dat wij met de verkoper een provisieovereenkomst voor hetzelfde bedrag hebben gesloten. Een provisieaanspraak ontstaat ook wanneer een economisch gelijkwaardige of soortgelijke transactie tot stand komt.

Slechts een klein deel van onze vastgoedobjecten wordt door ons op internet gepresenteerd. Geïnteresseerden kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden laten registreren voor vastgoedobjecten. Zij ontvangen dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online op de markt worden gebracht.

Volg agas.berlin op Instagram of Facebook en wees altijd als eerste geïnformeerd!

Wilt u een vastgoedobject verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden.
www.agas-immobilien.de

Location