ATIK: Hoogfrequent bezochte winkelruimte op A-locatie in de binnenstad van Mannheim - Q7 / Fressgasse

Information

Rent & Utilities

About this dream store

Property Description

Het moderne kantoor- en bedrijfsgebouw bevindt zich op een eersteklas binnenstedelijke locatie aan de ingang van de Fressgasse en behoort tot de gevestigde zakenadressen in het hart van Mannheim. De locatie overtuigt door een levendige, stedelijke omgeving met hoge verblijfskwaliteit, sterke passantenstroom en behoort tot de centrale winkel- en promenadegebieden van de binnenstad.

Langs de Fressgasse bepaalt een hoogwaardige mix van internationale merken, gevestigde filiaalbedrijven, conceptstores en een gevarieerd aanbod aan gastronomie en cafés de directe omgeving. Deze combinatie zorgt voor een voortdurende passantenstroom, sterke zichtbaarheid en een aantrekkelijke omgeving voor uiteenlopende commerciële concepten.

Op slechts enkele stappen afstand bevindt zich het stadsquartier Q6 Q7 Mannheim, dat als extra stedelijk aantrekkingspunt de locatiekwaliteit verder versterkt. De combinatie van detailhandel, kantoor, hotel en gastronomie creëert een dynamische wijk met een hoge bezoekersfrequentie gedurende de hele dag.

De beganegrondruimte bevindt zich momenteel in casco staat en biedt daarmee een uitzonderlijk hoge mate van vrijheid in vormgeving. Alle wensen op het gebied van afbouw, planning en inrichting van de toekomstige huurder kunnen in nauwe afstemming worden gerealiseerd, zodat een individueel afgestemde en moderne ruimteoplossing ontstaat.

Royale vloer-tot-plafond beglazing zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval evenals een markante zichtbaarheid aan de sterk bezochte looproute. De open basisstructuur maakt veelzijdige gebruiksconcepten mogelijk - van hoogwaardige detailhandel tot showroomoplossingen en innovatieve service- of belevingsconcepten. Dit wordt aangevuld door aantrekkelijke plafondhoogten, die een ruimtelijk en representatief gevoel onderstrepen. Daarnaast biedt het object verdere functionele randvoorwaarden die een flexibel en eigentijds gebruik van de ruimte optimaal ondersteunen.
Het kantoor- en bedrijfsgebouw overtuigt door een eersteklas binnenstedelijke locatie in het hart van Mannheim en bevindt zich direct aan de ingang van de Fressgasse, een van de meest gerenommeerde en drukst bezochte zakenadressen van de stad. Als centrale winkel- en promenadezone behoort zij tot de eerste aanlooppunten voor zowel inwoners als bezoekers en biedt een levendige omgeving met hoge verblijfskwaliteit. Langs de straat ontstaat een aantrekkelijke mix van internationale modehuizen, gevestigde filiaalbedrijven, lokale conceptstores en een gevarieerd aanbod aan gastronomie en cafés, wat zorgt voor voortdurende frequentie en sterke uitstraling naar buiten.

Op slechts enkele stappen afstand profileert het moderne stadsquartier Q6 Q7 Mannheim de locatie bovendien als stedelijke hotspot. De combinatie van hoogwaardige detailhandel, moderne kantoorruimten, hotel en gastronomie creëert een eigentijdse, dynamische omgeving met grote aantrekkingskracht en sterke klantenfrequentie gedurende de hele dag.

De verkeersverbinding is uitstekend en biedt ideale voorwaarden voor medewerkers, klanten en zakenpartners. Het centraal station is in enkele minuten te voet bereikbaar en garandeert een optimale regionale en bovenregionale bereikbaarheid. Dit wordt aangevuld door een dicht netwerk van tram- en busverbindingen in de directe omgeving, dat een naadloze aansluiting op het openbaar vervoer waarborgt. Ook voor individueel vervoer is de locatie uitstekend ontsloten. Naast eigen ondergrondse parkeerplaatsen staat in de direct aangrenzende parkeergarage van Q6 Q7 een uitgebreid, comfortabel parkeeraanbod ter beschikking.
+ Eersteklas, reclamekrachtige binnenstedelijke locatie aan de ingang van de Fressgasse
+ Hoge passantenfrequentie door een gevestigde detailhandels- en gastronomieomgeving
+ Royale etalagefront met uitstekende zichtbaarheid aan de sterk bezochte looproute
+ Flexibele en veelzijdig bruikbare ruimtestructuur voor verschillende retailconcepten
+ Momenteel in casco staat - alle afbouw- en vormgevingswensen van de toekomstige huurder kunnen worden meegenomen en gerealiseerd
+ Lichte, zonovergoten ruimtes dankzij vloer-tot-plafond beglazing
+ Aantrekkelijke plafondhoogten voor een open en hoogwaardige ruimtelijke beleving
+ Afbouw naar wens van de huurder mogelijk (vloer, plafond, indeling, techniek, verlichting etc.)
+ Directe nabijheid van gerenommeerde internationale en lokale retailers evenals gastronomieconcepten
+ Sterke synergie-effecten door het aangrenzende stadsquartier Q6 Q7 Mannheim
+ Comfortabele parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse garage, evenals in Q6 Q7
+ Privéterras als extra verblijfs- en presentatiegebied
Dankzij onze jarenlange, diepgaande expertise in de vastgoedmarkt en een uitgebreid netwerk zijn wij in staat u niet alleen een compleet en transparant overzicht te bieden van de huidige marktontwikkelingen en gebeurtenissen, maar ook gericht in te gaan op uw individuele behoeften. Zo vinden wij samen het perfecte vastgoed dat optimaal bij uw bedrijf past - of het nu gaat om kantoorruimte, detailhandel of logistiek.

Voor een vrijblijvend eerste gesprek of een bezichtiging staan wij altijd voor u klaar. Bel ons of stuur ons een bericht. Wij kijken uit naar het contact met u!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Location