ATIK: Высокопроходимая торговая площадь в 1А-локации в центре Мангейма - Q7 / Fressgasse

Information

Rent & Utilities

About this dream store

Property Description

Современное офисно-торговое здание находится в первоклассной локации в центре города у входа в Fressgasse и относится к числу устоявшихся деловых адресов в сердце Мангейма. Местоположение убеждает оживлённой, урбанистической средой с высоким качеством пребывания, выраженным потоком людей и относится к центральным торговым и прогулочным зонам центра города.

Вдоль Fressgasse непосредственное окружение формирует качественное сочетание международных брендов, известных сетевых операторов, концепт-сторов, а также разнообразной гастрономии и кафе. Это сочетание обеспечивает постоянный пешеходный поток, высокую видимость и привлекательную среду для самых разных коммерческих концепций.

Всего в нескольких шагах находится городской квартал Q6 Q7 Mannheim, который как дополнительная урбанистическая точка притяжения ещё больше укрепляет качество локации. Сочетание розничной торговли, офисов, гостиничного бизнеса и гастрономии создаёт динамичный квартал с высокой посещаемостью на протяжении всего дня.

Площадь на первом этаже в настоящее время находится в состоянии полной разборки до несущих конструкций и, таким образом, предлагает исключительно высокий уровень свободы в планировке. Все пожелания будущего арендатора по отделке, планированию и оснащению могут быть реализованы по согласованию, так что создаётся индивидуально адаптированное и современное решение для площади.

Большие панорамные остекления до пола обеспечивают превосходное естественное освещение, а также выразительную видимость с интенсивно проходной линии. Открытая планировочная структура позволяет использовать помещение в самых разных концепциях - от высококлассной розницы до шоурума и инновационных сервисных или experiential-форматов. Это дополняется привлекательной высотой помещений, подчеркивающей просторное и представительное ощущение пространства. Кроме того, объект предлагает дополнительные функциональные условия, которые оптимально поддерживают гибкое и современное использование площади.
Офисно-торговое здание убеждает первоклассной локацией в центре города в сердце Мангейма и находится прямо у входа в Fressgasse, один из самых престижных и самых посещаемых деловых адресов города. Будучи центральной торговой и прогулочной улицей, она относится к первым точкам притяжения как для местных жителей, так и для гостей города и предлагает оживлённую среду с высоким качеством пребывания. Вдоль улицы формируется привлекательный микс из международных модных домов, известных сетевых операторов, локальных концепт-сторов, а также разнообразной гастрономии и кафе, что обеспечивает постоянный поток и сильный внешний эффект.

Всего в нескольких шагах современный городской квартал Q6 Q7 Mannheim дополнительно определяет локацию как урбанистический hotspot. Сочетание высококачественной розницы, современных офисных площадей, гостиничного бизнеса и гастрономии создаёт современную, динамичную среду с высокой притягательностью и сильным клиентским потоком на протяжении всего дня.

Транспортная доступность превосходна и предлагает идеальные условия для сотрудников, клиентов и деловых партнёров. Главный вокзал находится в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает оптимальную региональную и межрегиональную доступность. Это дополняется плотной сетью трамвайных и автобусных маршрутов в непосредственной близости, что гарантирует бесшовную интеграцию в общественный транспорт. Для индивидуального транспорта локация также отлично развита. Помимо собственных мест в подземном паркинге дома, в непосредственно примыкающем паркинге Q6 Q7 имеется обширное, комфортное парковочное предложение.
+ Первоклассная, привлекательная для рекламы локация в центре города у входа в Fressgasse
+ Высокий пешеходный поток благодаря устоявшейся торговой и гастрономической среде
+ Широкий витринный фасад с отличной видимостью с интенсивно проходной линии
+ Гибкая и универсально используемая структура площадей для различных retail-концепций
+ В настоящее время в состоянии полной разборки - все пожелания будущего арендатора по отделке и планировке могут быть учтены и реализованы
+ Светлые, наполненные естественным светом площади благодаря остеклению до пола
+ Привлекательная высота потолков для открытого и качественного ощущения пространства
+ Отделка по пожеланиям арендатора возможна (пол, потолок, зонирование, инженерия, освещение и т. д.)
+ Непосредственное соседство с известными международными и местными ритейлерами, а также гастрономическими концепциями
+ Сильные синергетические эффекты благодаря прилегающему городскому кварталу Q6 Q7 Mannheim
+ Комфортные парковочные места в собственной подземной парковке, а также в Q6 Q7
+ Частная терраса как дополнительная зона пребывания и презентации
Благодаря нашему многолетнему, глубокому опыту на рынке недвижимости, а также широкой сети контактов мы в состоянии предложить вам не только всесторонний и прозрачный обзор текущих рыночных тенденций и событий, но и целенаправленно учитывать ваши индивидуальные потребности. Так мы вместе найдём идеальную недвижимость, которая оптимально подойдёт вашей компании - будь то офисные площади, розничная торговля или логистика.

Для ни к чему не обязывающей первой беседы или просмотра мы всегда к вашим услугам. Позвоните нам или отправьте сообщение. Мы будем рады общению с вами!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Location