ATIK: Високопрохідне торговельне приміщення в 1A-локації центру Мангайма - Q7 / Fressgasse

Information

Rent & Utilities

About this dream store

Property Description

Сучасна офісно-торговельна будівля розташована в першокласному центральному місці біля входу на Fressgasse та належить до усталених ділових адрес у серці Мангайма. Локація вражає жвавим, урбаністичним оточенням із високою якістю перебування, вираженим потоком людей і належить до центральних торговельно-прогулянкових зон центру міста.

Вздовж Fressgasse безпосереднє оточення формує високоякісне поєднання міжнародних брендів, усталених мережевих магазинів, концепт-сторів, а також різноманітної гастрономії та кав’ярень. Це поєднання забезпечує безперервний потік пішоходів, високу видимість і привабливе середовище для найрізноманітніших комерційних концепцій.

Лише за кілька кроків розташований міський квартал Q6 Q7 Mannheim, який як додаткова урбаністична точка тяжіння ще більше посилює якість локації. Поєднання роздрібної торгівлі, офісів, готельного бізнесу та гастрономії створює динамічний квартал із високою відвідуваністю протягом усього дня.

Приміщення на першому поверсі наразі перебуває в стані повного демонтажу внутрішнього оздоблення й таким чином пропонує надзвичайно високий рівень свободи у плануванні. Усі побажання майбутнього орендаря щодо облаштування, планування та оснащення можуть бути реалізовані в тісному погодженні, завдяки чому створюється індивідуально адаптоване та сучасне рішення для площі.

Великі скляні фасади від підлоги до стелі забезпечують чудове природне освітлення, а також помітну видимість у напрямку інтенсивного пішохідного потоку. Відкрита базова структура дає змогу реалізувати різноманітні концепції використання - від високоякісної роздрібної торгівлі до шоурум-рішень, а також інноваційних сервісних або досвідових форматів. Додатково це підкреслюють привабливі висоти приміщень, які створюють просторе та репрезентативне відчуття простору. Крім того, об’єкт пропонує інші функціональні умови, що оптимально підтримують гнучке й сучасне використання площі.
Офісно-торговельна будівля переконує першокласним розташуванням у центрі Мангайма та знаходиться безпосередньо біля входу на Fressgasse, однієї з найпрестижніших і найпрохідніших ділових адрес міста. Як центральна торговельно-прогулянкова вулиця вона є одним із перших пунктів призначення як для місцевих жителів, так і для відвідувачів та пропонує жваве середовище з високою якістю перебування. Уздовж вулиці формується привабливий мікс із міжнародних модних будинків, усталених мережевих магазинів, локальних концепт-сторів, а також різноманітної гастрономії та кав’ярень, що забезпечує безперервний потік відвідувачів і сильний зовнішній ефект.

Лише за кілька кроків сучасний міський квартал Q6 Q7 Mannheim додатково формує локацію як урбаністичний хаб. Поєднання високоякісної роздрібної торгівлі, сучасних офісних площ, готелів та гастрономії створює сучасне, динамічне середовище з високою привабливістю та сильним потоком клієнтів протягом усього дня.

Транспортна доступність є відмінною та забезпечує ідеальні умови для співробітників, клієнтів і ділових партнерів. Центральний вокзал можна дістатися за кілька хвилин пішки, що гарантує оптимальну регіональну та міжрегіональну доступність. Це доповнюється щільною мережею трамвайних і автобусних маршрутів у безпосередній близькості, яка забезпечує безперешкодну інтеграцію в громадський транспорт. Також для індивідуального автотранспорту локація має відмінне сполучення. Окрім власних паркомісць у підземному паркінгу, у безпосередньо прилеглому паркінгу Q6 Q7 доступна велика й комфортна кількість місць для паркування.
+ Першокласне, ефективне для реклами центральне розташування біля входу на Fressgasse
+ Високий потік пішоходів завдяки усталеному торговельному та гастрономічному оточенню
+ Простора вітринна фасадна частина з чудовою видимістю на інтенсивний пішохідний потік
+ Гнучка та універсально придатна структура площі для різних retail-концепцій
+ Наразі в стані демонтажу внутрішнього оздоблення - усі побажання майбутнього орендаря щодо облаштування та планування можуть бути враховані й реалізовані
+ Світлі, залиті світлом приміщення завдяки склу від підлоги до стелі
+ Привабливі висоти стель для відкритого та високоякісного відчуття простору
+ Можливість облаштування за побажанням орендаря (підлога, стеля, планування приміщення, техніка, освітлення тощо)
+ Безпосереднє сусідство з відомими міжнародними та локальними ритейлерами, а також гастрономічними концепціями
+ Сильні синергічні ефекти завдяки прилеглому міському кварталу Q6 Q7 Mannheim
+ Комфортні паркомісця у власному підземному паркінгу, а також у Q6 Q7
+ Приватна тераса як додаткова зона перебування та презентації
Завдяки нашій багаторічній, глибокій експертизі на ринку нерухомості, а також широкій мережі контактів ми здатні надати вам не лише всебічний і прозорий огляд поточних ринкових тенденцій та подій, але й цілеспрямовано врахувати ваші індивідуальні потреби. Так ми разом знайдемо ідеальну нерухомість, яка оптимально пасуватиме вашому бізнесу - чи то офісні площі, роздрібна торгівля або логістика.

Для першої, ні до чого не зобов’язуючої розмови або огляду ми завжди до ваших послуг. Зателефонуйте нам або надішліть повідомлення. Будемо раді обговорити все з вами!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Location