About this house
Nieuwbouw met 7 kamers en tuin - Een thuis voor de hele familie en meerdere generaties.
Deze moderne tussenwoning, gebouwd ca. 2020, verenigt hoogwaardige nieuwbouwwaarde met een doordacht ruimteconcept voor royaal, veelzijdig wonen.
Met ca. 155?m² woonoppervlakte, zeven kamers, twee hoogwaardige inbouwkeukens, twee badkamers en een gasten-wc is het huis uitstekend geschikt voor gezinnen met grote ruimtebehoefte, huishoudens met meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken.
De ruime woonkamer op de begane grond is een perfecte ontmoetingsplek voor de hele familie - open ingedeeld, lichtovergoten en ideaal voor gezamenlijke momenten. Hier passen moeiteloos een grote bank en een eethoek.
Voor extra terugtrekplekken of individuele woonruimtes zijn er lichte slaapkamers met een ideale indeling evenals een werk- of logeerkamer
De twee badkamers - één met badkuip en douche op de 1e verdieping, de andere met een ruime douche op de 2e verdieping - evenals het separate gasten-wc op de begane grond bieden doordacht comfort op alle niveaus.
De twee moderne inbouwkeukens, uitgerust met elektrische apparaten van het merk AEG, maken een flexibel gebruik van het huis mogelijk - bijvoorbeeld als twee wooneenheden voor familieleden, volwassen kinderen of zorgverleners.
Een bijzonder hoogtepunt is het souterrain met eigen toegang tot de tuin en het terras - ideaal als extra woonruimte, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen.
Ook technisch overtuigt deze nieuwbouw: de uitrusting omvat driedubbel beglaasde kunststof ramen, vloerverwarming & rolluiken in het hele huis, witte houten kamerdeuren, een moderne Brötje-gascentrale verwarming (ca. 2020), koperen leidingen evenals recente elektra met aardlekschakelaar.
In totaal staan u zeven kamers, drie balkons, een terras (toegankelijk via het souterrain) en een kleine tuin ter beschikking - in een rustige en tegelijk goed verbonden ligging.
Een nagenoeg nieuwe woning met een doordacht ruimteconcept voor gezinnen of wonen over generaties heen - klaar voor nieuwe levensverhalen.
De aangeboden nieuwbouw-tussenwoning bevindt zich in de stadswijk Oslebshausen, in het westen van Bremen. Het adres aan de Oslebshauser Heerstraße biedt een functionele ligging met goede verkeersverbindingen, korte afstanden tot de dagelijkse voorzieningen en nabijheid van belangrijke economische locaties in de regio. Een ideale Uitgangspunt voor werkenden, pendelaars of iedereen die modern wonen met directe nabijheid van de stad wil combineren.
De tramhalte "Oslebshauser Heerstraße" (lijn 3) ligt slechts ca. 300 meter verderop en zorgt voor een directe verbinding met het centrum van Bremen. Het centrale overstapstation Domsheide is in ca. 20 minuten comfortabel bereikbaar - zonder overstap. Ook het station Bremen-Oslebshausen ligt slechts ongeveer 1,1?km verderop en biedt regelmatige treinverbindingen richting Bremen Hauptbahnhof, Oldenburg of Bremerhaven.
Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten, waaronder een REWE-winkel (ca. 550?m), een Netto (ca. 850?m) evenals andere voorzieningen voor dagelijkse behoeften - zoals apotheken, bakkerijen, kappers, kiosken en fastfoodrestaurants. Voor grotere boodschappen of vrijetijdsactiviteiten staat het nabijgelegen winkelcentrum Waterfront Bremen met meer dan 90 winkels, horeca en een bioscoop ter beschikking. Het ligt slechts ca. 2,7?km verderop en is in ca. 7 minuten met de auto of in ca. 10 minuten met de tram te bereiken.
Bovendien profiteren bewoners van de nabijheid van de opkomende Überseestadt met haar moderne kantoorgebouwen, cafés en start-ups. De oprit naar de snelweg A27 (Bremen-Überseestadt) bereikt u in slechts ca. 5 minuten rijden - optimaal voor iedereen die regelmatig tussen Bremen en andere steden in de regio pendelt.
Recreatiegebieden zoals het Waller Park, de Waller Feldmarksee of het recreatiegebied aan de Weser nodigen uit tot wandelingen, sport of vrijetijdsactiviteiten in het groen. Deze bestemmingen zijn zowel met de fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Al met al presenteert de ligging zich als veelzijdig, dicht bij de stad en goed verbonden - een solide omgeving voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers met een focus op eigentijds wonen in het westen van Bremen.
- Nieuwbouw-tussenrijtjeshuis met ruimte voor meerdere generaties
- Bouwjaar: ca. 2020
- Woonoppervlakte: ca. 155 m²
- Gebruiksoppervlakte: ca. 21 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 144 m²
- Aantal kamers: 7
- Zo goed als nieuwe algehele staat van het huis en de groenvoorzieningen
- Efficiënte en hoogwaardige bouw met een laag energieverbruik
- Grote woonkamer voor het hele gezin
- Lichte slaapkamers met een ideale indeling
- Extra gasten- of werkkamer
- Twee hoogwaardige inbouwkeukens inclusief AEG-elektrische apparaten
- Badkamer met douche en bad op de 1e verdieping
- Badkamer met ruime douche op de 2e Bovenverdieping
- Extra gastentoilet op de begane grond
- Vloerafwerkingen: vinyl en tegels
- Vloerverwarming in het hele huis
- Witte houten binnendeuren
- Drievoudig beglaasde kunststof ramen van ca. 2020
- In het hele huis elektrische rolluiken aanwezig
- Efficiënte Brötje-gascentrale verwarming van ca. 2020
- Robuuste koperen leidingen aanwezig
- Driedraads elektra met aardlekschakelaar
- Dak al op uitgebreide wijze geïsoleerd
- Zolder ideaal als woonruimte gebruikt
- Nauwelijks schuine dakvlakken op de bovenste verdieping
- Souterrain met toegang tot de tuin aan de achterzijde
- In totaal drie balkons
- Terras en een kleine tuin achter het huis
- Rustige en tegelijk goed verbonden ligging
