Een parel tussen Kühlungsborn en Warnemünde

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Aankomen, diep ademhalen en genieten van het ruisen van de zee.
300 m tot het strand

Deze stijlvolle 2-kamer-eigenaarswoning combineert modern design met een ontspannen woonatmosfeer en wordt momenteel succesvol als vakantiewoning gebruikt. Op circa 60 m² woonoppervlak wacht u een doordacht ruimteconcept dat openheid, lichtheid en wooncomfort harmonieus met elkaar verbindt.
Al bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een vriendelijke hal, vanwaar alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetruimte van circa 30 m² met open keuken. Grote, kamerhoge ramen overspoelen de ruimte met daglicht en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Hier ontstaan de mooiste momenten – of het nu gaat om samen koken, ontspannen avonden of een ontbijt met uitzicht op het groen.
De slaapkamer is op het oosten gericht en begroet u 's ochtends met de eerste zonnestralen. Tegelijkertijd zorgt de oriëntatie ervoor dat de ruimte ook op warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Een comfortabel tweepersoonsbed en een modern, open kastsysteem benadrukken de heldere, tijdloze woonstijl.
De smaakvol ingerichte badkamer overtuigt met een royale, vrijwel gelijkvloerse douche en een moderne, tijdloze inrichting in warme beigetinten – een plek om heerlijk te ontspannen.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon. Hier geniet u van het uitzicht op de liefdevol onderhouden tuin en kunt u met een kop koffie of een glas wijn de dag ontspannen afsluiten. Met een beetje geluk wordt u daarbij begeleid door het rustgevende ruisen van de Oostzee – elke dag opnieuw een vakantiegevoel.
In de kelder slaat u alles op wat niet dagelijks nodig is. Er is ook een gezamenlijk te gebruiken fietsenberging beschikbaar.
Of het nu gaat om een exclusief toevluchtsoord, tweede woning of aantrekkelijke belegging met vakantiesverhuur – deze woning combineert levenskwaliteit met een van de mooiste locaties aan de Oostzeekust van Mecklenburg.
Uw auto parkeert u gemakkelijk in de ondergrondse garage. Van daaruit heeft u toegang tot de kelder en het huis.
De parkeerplaats in de ondergrondse garage wordt verkocht voor 15.000.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De schilderijen in de woning zijn originelen van de eigenaar en maken geen deel uit van de verkoop.

Locatie

Locatie

Wonen waar anderen vakantie vieren.
De charmante Oostzeebadplaats Nienhagen behoort tot de mooiste kustplaatsen van Mecklenburg-Voorpommeren en ligt idyllisch tussen de traditionele badplaatsen Warnemünde en Kühlungsborn – direct aan de indrukwekkende steile kust van de Oostzee.
De plaats overtuigt met zijn unieke combinatie van ongerepte natuur, maritieme sfeer en hoge levenskwaliteit. Het ver buiten de regio bekende natuurgebied Gespensterwald nodigt uit tot uitgebreide wandelingen langs de steile kust en biedt in elk jaargetijde indrukwekkende uitzichten op de Oostzee.
Het fijne zandstrand is via een vrijwel drempelloze toegang gemakkelijk bereikbaar en loopt bijzonder geleidelijk af in zee – ideale omstandigheden voor gezinnen met kinderen, senioren en iedereen die ontspannen zwemplezier aan de Oostzee waardeert.
Liefdevol gerestaureerde villa’s en herenhuizen, gezellige cafés, uitstekende restaurants en oude lanen geven Nienhagen zijn onmiskenbare charme. Ondanks de rustige ligging biedt de plaats alles voor de dagelijkse behoeften en nodigt zij uit om bewust gas terug te nemen.
Ook de verkeersverbindingen zijn uitstekend. Via de autosnelwegen A20 en A19 bereikt u Nienhagen gemakkelijk vanuit Hamburg of Berlijn. De historische Münsterstad Bad Doberan ligt op slechts ongeveer zeven kilometer afstand, terwijl de Hanzestad Rostock met haar economische en culturele aanbod in circa 20 minuten rijden bereikbaar is. Regelmatige busverbindingen verbinden Nienhagen met Bad Doberan, Warnemünde en Rostock.
Hier woont u waar de Oostzee het dagelijks leven vertraagt en elke dag een beetje naar vakantie smaakt.