Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Balkon
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Treppenhaus
Außenansicht Straßenseitig
Außenansicht Gartenseitig
Grundriss 2,5 Zimmerwohnung
Published on 26/04/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 66 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Year built | 1966 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Rent excluding bills | 1490 € |
|---|---|
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 22.58 €/m² |
Dit lichte 2,5-kamerappartement in het groene Rahlstedt is in 2023 volledig gerenoveerd en biedt daardoor op 66 m² woonoppervlak maximaal wooncomfort vanaf de dag van intrek. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit bouwjaar 1966 met in totaal 16 eenheden verdeeld over 3 verdiepingen.
Het appartement beschikt over circa 66 m², verdeeld over 2,5 kamers, keuken, badkamer met douche, balkon en hal. De indeling blijkt zeer praktisch; alle binnenruimtes zijn vanuit de hal bereikbaar.
In het gehele appartement zijn de muren opnieuw gestuct en geschuurd. De woonruimtes en de hal zijn voorzien van nieuw hoogwaardig echt eiken parket en in de keuken en badkamer zijn witte en antracietkleurige tegels gelegd. Daarnaast zijn in het appartement alle deuren en ook de schakelaars en stopcontacten vernieuwd.
Direct links naast de entree bevindt zich de keuken met een moderne, hoogwaardige inbouwkeuken, die door een keukenfabrikant precies op maat is ingebouwd. Deze is uitgevoerd in hoogglanzend wit-antraciet en uitgerust met nieuwe Siemens-apparatuur (vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast).
Een kamer verder bevindt zich de lichte badkamer met daglicht. De badkamer is volledig nieuw ingericht met grote tegels. Deze beschikt nu over een moderne glazen douche van 70x100 cm, een hoogwaardige wastafel en een hangend toilet met softclosefunctie. Afgescheiden door een halfhoge wand bij de buitenmuur bevindt zich bovendien de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer wordt compleet gemaakt door een moderne handdoekradiator.
Verder in de hal bevindt zich vervolgens de halve kamer. Recht vooruit ligt de ruime slaapkamer op het oosten.
De woonkamer bevindt zich rechts vanuit de hal en overtuigt op twee manieren. Enerzijds door het royale woonoppervlak, dat u veel inrichtingsmogelijkheden biedt voor een eethoek, gezellige zithoek met bank, fauteuils en kasten. Anderzijds scoort de ruimte met de grote raampartij, die haar helder verlicht, en de toegang tot het ruime balkon. Dit biedt u een prachtig uitzicht op de groene, rustige tuin en is dankzij de ligging op het zuidwesten perfect om van zonnige uren of gezellige avonden na het werk bij zonsondergang te genieten.
Houd er rekening mee dat het appartement alleen "voor tijdelijk gebruik" kan worden gehuurd.
Hiervoor moet er een zakelijke reden zijn, zoals een stage, een projectcontract of een andere tijdelijke bijzondere behoefte, die een overeenkomstige korte huurduur inhoudelijk rechtvaardigt.
De toegestane minimale huurduur bedraagt in dit kader minimaal 3 maanden en de maximale huurduur 12 maanden.
**Over ons:**
Paul & Paul Immobilien GmbH is een familiebedrijf onder leiding van de eigenaren.
Impressumgegevens van de aanbieder van het object:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Maatschappelijke zetel: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registratierechtbank: Amtsgericht Kiel
Registratienummer: HRB 18552 KI
Bevoegde directeur: Sven-Oliver Paul
Contact: Gebruik bij interesse in het object het contactformulier.
Overige verplichte gegevens (niet voor aanvragen over het object):
Tel: 040 / 555 49-345
E-mail: mieten@paulundpaul.net
Details over gegevensbescherming vindt u op onze website onder: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Rahlstedt is een geliefde wijk in Hamburg, bekend om zijn groene en rustige ligging in het noordoosten. Met ca. 92.000 inwoners biedt de wijk vooral gezinnen een aantrekkelijke woonomgeving met een goed ontwikkelde infrastructuur, diverse recreatiemogelijkheden en cultuur. Het woningaanbod bestaat uit charmante oude villa’s, eengezinswoningen, nieuwbouwwoningen en meergezinswoningen, evenals grote groenvoorzieningen.
De locatie van de woning overtuigt dankzij een groot aantal winkels, dienstverlenende bedrijven en onderwijsinstellingen.
Twee supermarkten bevinden zich op loopafstand, andere zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Verse groenten, fruit en bloemen kunnen worden gekocht op de twee populaire weekmarkten en de biologische weekmarkt op de Berner Marktplatz.
In de directe omgeving bevinden zich twee basisscholen en twee kinderdagverblijven. Middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 km te bereiken.
Rahlstedt heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde metrostation Oldenfelde van lijn U1 bereikt u in ongeveer 8 minuten lopen. Daarmee bereikt u het centrum van Hamburg in 20 minuten. Ook bushaltes bevinden zich nabij de woning.
Ook voor ontspannende uren in het groen heeft u volop keuze: tijdens een wandeling bereikt u in ongeveer 15 minuten de Berner Au met vijver en hondenuitlaatgebied. In het noorden kunt u uw rondjes lopen in het Berner Gutspark en daarbij het gelijknamige kasteel bewonderen. Het verder oostwaarts gelegen grote natuurgebied Höltigbaum is ideaal voor lange joggingsroutes en fietstochten, wandelingen langs de Wandse en ontdekkingsreizen in de natuur voor de deur.
