Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Balkon
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Treppenhaus
Außenansicht Straßenseitig
Außenansicht Gartenseitig
Grundriss 2,5 Zimmerwohnung
Published on 26/04/2024 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 66 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Year built | 1966 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Rent excluding bills | 1490 € |
|---|---|
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 22.58 €/m² |
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im grünen Rahlstedt wurde im Jahr 2023 kernsaniert und bietet damit auf 66 m² Wohnfläche einen maximalen Wohnkomfort direkt beim Einzug. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 mit insgesamt 16 Einheiten auf 3 Etagen.
Die Wohnung verfügt über etwa 66 m² verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon und einen Flur. Der Grundriss erweist sich als sehr praktisch, alle Innenräume sind vom Flur aus zu erreichen.
In der gesamten Wohnung wurden die Wände neu verspachtelt und geschliffen. Die Wohnräume und der Flur wurden mit neuem hochwertigem Echtholzeichenparkett versehen und in Küche und Bad wurden weiße und anthrazitfarbene Fliesen verlegt. Des Weiteren wurden in der Wohnung alle Türen sowie die Schalter und Steckdosen erneuert.
Links neben dem Eingang befindet sich direkt die Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche, die von einem Küchenhersteller maßgenau eingepasst ist. Sie ist in einem hochglanzweiß-anthrazitfarbenen Stil gehalten und mit neuen Siemens-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ausgestattet.
Einen Raum weiter ist das helle Tageslichtbad gelegen. Das Badezimmer ist von grundauf neu gestaltet mit großen Fliesen. Es verfügt nun über eine moderne Glas-Dusche in der Dimension 70x100 cm, ein hochwertiges Waschbecken und ein Hänge-WC mit Soft-Close Funktion. Abgetrennt durch eine halbhohe Wand zur Außenwand befindet sich des Weiteren der Waschmaschinenstellplatz. Abgerundet wird das Bad durch einen modernen Handtuchheizkörper.
Weiter im Flur befindet sich als nächstes das halbe Zimmer. Geradeaus befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Osten.
Das Wohnzimmer geht rechts vom Flur ab und überzeugt in zweierlei Hinsicht. Einerseits durch die großzügige Wohnfläche, die Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten für Essecke, gemütlicher Sofaecke, Sessel und Regale bietet. Zum anderen punktet der Raum durch die große Fensterfront, die ihn hell erstrahlen lässt, und den Zugang zum geräumigen Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den grünen, ruhigen Garten und eignet sich dank Süd-Westausrichtung perfekt zum Genießen von Sonnenstunden oder gemütlichen Feierabenden bei Sonnenuntergang.
Please note that the apartment can be rented only "for temporary use".
There must be an objective reason for this, such as an internship, a project contract or another temporary special need, which objectively justifies a corresponding short-term nature.
The permissible minimum rental period in this context is at least 3 months and a maximum rental period of 12 months.
**About us:**
Paul & Paul Immobilien GmbH is an owner-managed family business.
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Paul & Paul Immobilien GmbH
Company headquarters: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
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Rahlstedt is a popular district in Hamburg, known for its green and quiet location in the north-east. With around 92,000 inhabitants, it offers families in particular an attractive living environment with a well-developed infrastructure, a wide range of leisure activities and culture. The residential landscape consists of charming old villas, detached houses, new-build apartments and apartment buildings as well as large green spaces.
The location of the apartment is impressive thanks to a large number of stores as well as service companies and educational institutions.
Two supermarkets are within walking distance and others can be reached in a few minutes by car. Fresh vegetables, fruit and flowers can be bought at the two popular weekly markets and the organic weekly market on Bern's market square.
There are two elementary school and two daycare centers in the immediate vicinity. Secondary schools can be reached within a radius of 2 km.
Rahlstedt has excellent public transport connections. The nearest subway station, Oldenfelde on line U1, is around 8 minutes' walk away. This will take you to Hamburg city center in 20 minutes. There are also bus stops close to the apartment.
You also have plenty of choice for relaxing hours in the countryside: A walk of around 15 minutes will take you to the Berner Au with its pond and dog-walking area. To the north, you can take a stroll in the Berner Gutspark and admire the castle of the same name. Further to the east, the large Höltigbaum nature reserve is ideal for long jogging routes and bike tours, hikes along the Wandse and exploring nature on your doorstep.
