Dakverdiepingstudio met uitzicht op de Zionskirche aan de Kastanienallee – lift, direct beschikbaar, provisievrij

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

**Wonen boven de daken van Berlijn – midden op de Kastanienallee**

Midden op de beroemde Kastanienallee, een van de bekendste en levendigste straten van Berlijn, bevindt zich dit bijzondere dakappartement met uitzicht op de Zionskirche.

Het hoogtepunt van de woning is het uitzonderlijk grote topgevelraam, dat veel daglicht binnenlaat en een mooi uitzicht op de Zionskirche biedt. Samen met de ligging op de bovenste verdieping ontstaat een heel bijzonder woongevoel – midden in de stad en toch met uitzicht over de daken.

De woning bevindt zich op de zolderverdieping van het voorhuis van een monumentaal beschermd oud pand en is comfortabel met de lift bereikbaar.

De ca. 46,24 m² zijn verdeeld over een royale woon- en slaapruimte, een keuken, een badkamer met badkuip en een entree. Het open karakter van de hoofdruimte biedt verschillende mogelijkheden om wonen, slapen en werken met elkaar te combineren.

De woning is ideaal als eerste eigen thuis, als Berlijnse stadswoning of voor ouders die voor hun studerende of werkende kind een woning op een centrale locatie willen kopen.

**Een bijzonder voordeel:** De woning staat al leeg en kan direct worden overgenomen. Met een bestaande verhuur hoeft geen rekening te worden gehouden.

De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en is voor kopers provisievrij.

Oppervlaktegegevens volgens het splitsingsplan, ca.-gegevens, zonder garantie.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

**De highlights in één oogopslag:**

- Dakappartement in het voorhuis met lift
- Uitzonderlijk groot topgevelraam met uitzicht op de Zionskirche
- Ca. 46,24 m² volgens het splitsingsplan
- Royale, open ingerichte woon- en slaapruimte
- Keuken met inbouwkeuken
- Badkamer met badkuip
- Parketvloer in de woonruimte
- Monumentaal beschermd oud gebouw
- Direct vrij voor bewoning
- Aanwezige meubels kunnen desgewenst afzonderlijk worden gekocht
- Particuliere verkoop zonder kopersprovisie

Oppervlaktegegevens volgens het splitsingsplan, ca.-gegevens, zonder garantie.

Locatie

Locatie

**Kastanienallee – Berlijns levensgevoel direct voor de deur**

De Kastanienallee behoort tot de bekendste straten van Berlijn en verbindt de creatieve flair van Prenzlauer Berg met de stedelijke diversiteit van Berlin-Mitte.

Talrijke cafés, restaurants, kleine boetieks, galerieën en individuele winkels bepalen de directe omgeving. Hier kan het Berlijnse stadsleven in al zijn diversiteit worden beleefd.

Het nabijgelegen Zionskirchplatz met zijn markante kerk geeft de wijk een bijzonder karakter. Ook het Weinbergspark, het Mauerpark en de omgeving rond de Kollwitzplatz zijn goed te voet of met de fiets bereikbaar.

Tramlijn M1 loopt direct over de Kastanienallee en biedt een goede aansluiting op het Berlijnse verkeersnet.

Of het nu voor studie, werk of het leven in de hoofdstad is: de locatie biedt korte afstanden, een gevarieerd cultureel aanbod en een uitstekende infrastructuur.

Een zeldzame gelegenheid om een eigen woning te verwerven aan een van de meest karakteristieke adressen van Berlijn.