Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Veel ruimte voor het gezin. Ruimte voor eigen plannen.
Te koop staat een vrijstaande eengezinswoning uit 2001 met ca. 239,5 m² woonoppervlak op een perceel van 397 m² in Sinsheim-Eschelbach. Het huis strekt zich uit over drie woonniveaus en biedt dankzij de bijzondere indeling veel flexibiliteit voor uiteenlopende levenssituaties.
Het hart van het huis wordt gevormd door de hoofdverdieping. Wonen, eten en de open keuken beslaan samen circa 72 m² en creëren een royaal, licht middelpunt voor het gezinsleven. Van hieruit bereikt u het balkon van ca. 35 m². Een gastentoilet en de directe toegang tot de garage bevinden zich eveneens op deze verdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, de hoofdbadkamer en een open galerij. De grotere slaapkamer biedt met ca. 29,5 m² veel ruimte voor slapen, een kleedruimte of een extra werkplek. De tweede slaapkamer beschikt over ca. 14,6 m².
Een bijzonder kenmerk van het huis is de tuinverdieping. Hier bevinden zich drie kamers van elk circa 14 m², een keuken, een badkamer en een centrale woon-/halruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot het terras.
Dankzij twee entreepartijen kan de tuinverdieping worden gebruikt zonder eerst door de privéwoonruimtes te hoeven gaan. Daardoor is de indeling bijvoorbeeld geschikt voor gezinnen met oudere kinderen, gasten of familieleden, maar ook voor een ruime thuiswerkplek. Ook rustig beroepsmatig gebruik, bijvoorbeeld voor advies of coaching, is vanwege de ruimtelijke scheiding in principe denkbaar.*
De tuinverdieping is in 2022 uitgebreid gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuwe vloeren en ramen met drievoudige beglazing.
Bij het huis horen bovendien een kleine tuin, extra terrasoppervlakken, een garage, extra parkeermogelijkheden en kelder-, werkplaats-, voorraad- en zolderruimtes.
Het huis is vrij en kan in overleg op korte termijn worden overgenomen.
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats. Voor kopers is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Bij interesse sturen wij u graag een link naar een virtuele rondleiding.
*Beroepsmatig/commercieel gebruik of gebruik als zelfstandige wooneenheid is afhankelijk van de desbetreffende wettelijke voorwaarden. Een overeenkomstige vergunning wordt niet gegarandeerd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Woonoppervlak en perceel
ca. 239,5 m² woonoppervlak 397 m² perceel drie woonverdiepingen Bouwjaar 2001
Hoofdverdieping
Woonkamer ca. 31,5 m² Eetkamer ca. 29,5 m² open keuken ca. 11 m² samen ca. 72 m² kook-, eet- en woongedeelte gastentoilet toegang tot de garage balkon ca. 35 m²
Bovenverdieping
slaapkamer ca. 29,5 m² extra slaapkamer ca. 14,6 m² badkamer met ligbad, gemetselde douche en toilet open galerij vide
Tuinverdieping
drie kamers van elk ca. 14 m² keuken badkamer woon-/halgedeelte directe toegang tot het terras in 2022 grondig gerenoveerd ramen met drievoudige beglazing vernieuwde vloeren
Overige voorzieningen
twee badkamers + gastentoilet vloerverwarming op de hoofdverdieping en in de badkamer gedeeltelijk parketvloeren gedeeltelijk granieten vloeren granieten trappen granieten vensterbanken krachtstroomaansluiting gasverwarming energie-efficiëntieklasse E garage extra parkeermogelijkheden kleine tuin balkon en terrassen kelder-/werkplaatsruimte voorraadkelder zolder
Het energieprestatiecertificaat en aanwezige technische documentatie kunnen bij interesse worden ingezien. Daarnaast zijn uit voorzorg al offertes opgevraagd bij verwarmingsspecialisten, om verschillende mogelijkheden voor een toekomstige modernisering van de verwarmingsinstallatie concreet te kunnen beoordelen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in de wijk Eschelbach van Sinsheim. Vooral voor gezinnen biedt de plaats het voordeel dat veel zaken voor het dagelijks leven direct ter plaatse beschikbaar zijn en tegelijkertijd meerdere grotere steden en economische centra goed bereikbaar zijn.
Eschelbach beschikt over een basisschool, kleuterschool en kinderdagverblijf. Ook een bakker, postkantoor, kapsalon, bloemenwinkel en een buitenlocatie van het gemeentebestuur van Sinsheim bevinden zich in de plaats. Tot de lokale horeca behoren onder andere een Italiaans en een Indiaas restaurant, evenals pizza- en ijsaanbiedingen.
Voor grotere boodschappen ligt Angelbachtal op slechts ongeveer 3 minuten rijden. Daar bevinden zich onder andere REWE, ALDI en Rossmann. Het centrum van Sinsheim is in ongeveer 11 minuten bereikbaar.
Ook voor forenzen is de ligging interessant: Walldorf, met grote werkgevers zoals SAP, Heidelberger Druckmaschinen en MLP, ligt op ongeveer 18 minuten rijden.
Overige geschatte reistijden met de auto:
Heidelberg: ca. 26 minuten Heilbronn: ca. 30 minuten Mannheim: ca. 36 minuten
Daarmee combineert Eschelbach het wonen in een overzichtelijke plaats met korte afstanden tot winkels, scholen en kinderopvang, evenals een goede bereikbaarheid van belangrijke werk- en economische centra in de regio.
