uitstekende ligging: uitzicht, meer dan 200 m² woonoppervlak, tuin met privacy

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Thuiskomen. Even op adem komen. Verliefd worden. Precies dat gevoel geeft deze vrijstaande woning op de absoluut fantastische heuvelachtige ligging van Dürrmenz – ingebed in een gevestigde woonwijk, rustig gelegen en tegelijkertijd zo dat u elke dag voelt: hier woont men bijzonder. Alleen al de kerngegevens spreken voor zich: bijna 700 m² perceel, meer dan 200 m² woonoppervlak en dus ruimte in overvloed – voor het gezin, voor hobby’s, voor gasten en voor alle dingen die een thuis pas echt leefbaar maken. Maar wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de combinatie van ruimte, privacy en een uitzicht dat men niet kan beschrijven zonder in vervoering te raken.

Op de begane grond laat het huis meteen zien wat het in huis heeft. Hier wacht u een woonkamer van meer dan 45 m², die niet alleen groot is, maar ook een sfeer creëert waarin u zich direct kunt voorstellen hoe het leven hier eruitziet: gezamenlijke avonden, bezoek van vrienden, tijd met het gezin – zonder krapte, zonder compromissen. De keuken is aangenaam bereikbaar en past perfect in het dagelijks leven. Een gastentoilet zorgt voor comfort, en de enorme slaapkamer op deze verdieping is een echte plus – ruim, rustig en als het ware gemaakt als toevluchtsoord. Bijzonder aangenaam is de badkamer, die pas enkele jaren geleden is gerenoveerd en daardoor modern, verzorgd en zonder “bouwplaatsgevoel” is. En dan is er dat ene moment dat u bijblijft: wanneer u het grote balkon betreedt, opent de wereld zich. Dit gigantische uitzicht is het pronkstuk van het huis – een plek voor de ochtendkoffie, de avondzon, stille momenten en het goede gevoel elke dag een stukje hoger te wonen.

De bovenverdieping voelt als een eigen kleine woonlaag – luchtig, licht en ongelooflijk ruim. De enorme, lichte woon- en eetkamer met prachtige loggia is een ruimte die vrijheid uitstraalt. Hierboven kan men het leven helemaal opnieuw vormgeven: als aparte slaap- en rustverdieping, als privéruimte voor tieners of als toevluchtsoord voor iedereen die graag een beetje “op zichzelf” is zonder ver weg te zijn. Twee bergruimtes bieden praktische mogelijkheden en tegelijkertijd perspectief – want wie dat wil, zou deze ruimtes naar verwachting kunnen verwijderen om de woonkamer nog verder te vergroten. De verdieping wordt aangevuld met een keuken en een zeer ruime badkamer, waardoor deze etage op zichzelf absoluut compleet aanvoelt en veel gebruiksmogelijkheden biedt.

En zelfs de kelderverdieping verrast – want door de Door de ligging op de helling zijn de hobbyruimte en de logeerkamer geenszins donker of ‘kelderachtig’, maar juist licht, vriendelijk en aangenaam lichtovergoten. Precies dat maakt dit gedeelte zo waardevol: hier ontstaat ruimte voor alles wat het leven verrijkt. Of het nu gaat om hobby’s, fitness, werken, spelen of gewoon een apart gedeelte voor gasten – de mogelijkheden zijn veelzijdig. Een gastenbadkamer verhoogt het comfort nog verder, twee kelderruimtes bieden volop bergruimte en in de stookruimte werkt een moderne gasinstallatie, waarbij geen werkzaamheden nodig zijn. Je merkt het: dit huis biedt niet alleen woonoppervlak, maar ook structuur – en wel zo dat elke verdieping zijn eigen betekenis en charme heeft.

Buiten zet deze indruk zich voort. De tuin is gigantisch en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk – maar bovenal biedt hij een privacy die je tegenwoordig zelden vindt. Een beschutte plek om tot rust te komen, op adem te komen en te leven. Of het nu gaat om een gezin, rustzoekende levensgenieters of mensen die graag in het groen zijn zonder zichzelf uit te putten – hier klopt het gewoon. En met de dubbele garage is ook het praktische deel van het dagelijks leven uitstekend geregeld.

Wat eveneens een groot voordeel is: de nieuwe eigenaar zal waarschijnlijk op enkele plaatsen renovaties uitvoeren – en precies daarin ligt de bijzondere kans van dit object. In plaats van zich te moeten aanpassen aan een al ‘vooraf bepaalde stijl’, kunt u hier uw eigen ideeën realiseren en het huis stap voor stap tot uw zeer persoonlijke thuis maken. De royale indelingen, de sterke ligging en het prachtige perceel vormen daarvoor de perfecte basis. Wie er plezier aan beleeft een huis naar eigen wensen te verfraaien, vindt hier een zeldzame kans: een woning met substantie, ruimte en potentieel – op een locatie die je niet zomaar opnieuw kunt kopen.

Kortom, dit huis is een zeldzaam totaalpakket: fantastische ligging, weids uitzicht, veel ruimte, een prachtig perceel en verdiepingen die zich flexibel aanpassen aan verschillende levenssituaties. Wie van ruimte houdt en een thuis zoekt dat niet alleen vierkante meters heeft, maar ook uitstraling, moet deze woning beslist ervaren. Bekijk ook ons videopresentatie – daar ervaart u de uitstraling van dit huis nog intenser. En als u bij het bekijken al het gevoel krijgt dat hier iets bijzonders op u wacht, neem dan gerust contact met ons op: wij sturen u de brochure toe en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak – puur enthousiasme inbegrepen.

Er is overigens al een renovatieplan beschikbaar, dat op verzoek graag ter beschikking kan worden gesteld.

Locatie