qualità della posizione eccellente: vista, oltre 200 m² di superficie abitabile, giardino con privacy

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Arrivare. Respirare a fondo. Innamorarsi. È proprio questa sensazione che trasmette questa casa unifamiliare in una posizione elevata assolutamente fantastica di Dürrmenz – immersa in un quartiere residenziale cresciuto nel tempo, situata in zona tranquilla e al contempo tale da far percepire ogni giorno: qui si vive in modo speciale. Già i dati principali parlano da soli: quasi 700 m² di terreno, oltre 200 m² di superficie abitabile e quindi spazio in abbondanza – per la famiglia, per gli hobby, per gli ospiti e per tutte le cose che rendono davvero vivibile una casa. Ma ciò che contraddistingue davvero questo immobile è la combinazione di ampiezza, privacy e una vista che non si può descrivere senza entusiasmarsi.

Al piano terra la casa mostra subito ciò che sa offrire. Qui vi attende un soggiorno che, con oltre 45 m², non è solo grande, ma crea un’atmosfera in cui si riesce subito a immaginare come sia la vita qui: serate in compagnia, visite di amici, tempo in famiglia – senza strettoie, senza compromessi. La cucina è facilmente accessibile e si integra perfettamente nella quotidianità. Un WC per gli ospiti garantisce comfort, e l’enorme camera da letto su questo livello è un vero valore aggiunto – spaziosa, tranquilla e perfetta come rifugio. Particolarmente piacevole è il bagno, ristrutturato solo pochi anni fa e quindi moderno, curato e senza alcuna sensazione di “cantiere”. E poi c’è quel momento che resta: quando si esce sull’ampio balcone, il mondo si apre. Questa vista gigantesca è il fiore all’occhiello della casa – un luogo per il caffè del mattino, per il sole della sera, per i minuti di quiete e per la bella sensazione di vivere ogni giorno un po’ più in alto.

Il piano mansardato appare come un proprio piccolo livello abitativo – arioso, luminoso e incredibilmente spazioso. L’enorme soggiorno-pranzo inondato di luce con splendida loggia è uno spazio che trasmette libertà. Qui sopra si può ripensare la vita in modo del tutto nuovo: come livello separato per dormire e riposare, come area privata per i ragazzi o come rifugio per chi ama stare un po’ “per conto proprio” senza essere lontano. Due ripostigli offrono possibilità pratiche e al tempo stesso prospettive – perché chi lo desidera potrebbe probabilmente ripristinare questi ambienti per ampliare ulteriormente il soggiorno. Il piano è completato da una cucina e da un bagno molto spazioso, così che questo livello risulti assolutamente completo in sé e consenta molte idee di utilizzo.

E persino il piano seminterrato sorprende – perché grazie alla posizione in pendenza il locale hobby e la camera per gli ospiti non sono affatto bui o “da cantina”, ma luminosi, accoglienti e piacevolmente pieni di luce. Ed è proprio questo che rende quest’area così preziosa: qui nasce spazio per tutto ciò che arricchisce la vita. Che si tratti di hobby, fitness, lavoro, gioco o semplicemente di una zona separata per gli ospiti – le possibilità sono molteplici. Un bagno per gli ospiti aumenta ulteriormente il comfort, due locali cantina offrono ampio spazio di stoccaggio e nel locale tecnico lavora una moderna caldaia a gas, per la quale non vi è alcuna necessità di intervento. Si nota: questa casa non offre solo superficie abitabile, offre struttura – e in modo tale che ogni livello abbia il proprio significato e fascino.

All’esterno l’impressione continua. Il giardino è gigantesco e al tempo stesso facile da mantenere – ma soprattutto offre una privacy che oggi si trova raramente. Un luogo protetto per staccare, per respirare, per vivere. Che si tratti di famiglie, di amanti della tranquillità o di persone che amano stare nel verde senza affannarsi – qui tutto si incastra perfettamente. E con il garage doppio è risolta al meglio anche la parte pratica della vita quotidiana.

Un altro grande vantaggio: il nuovo proprietario molto probabilmente effettuerà alcuni interventi di ristrutturazione – ed è proprio qui che risiede la particolare opportunità di questo immobile. Perché invece di dovervi adattare a uno “stile già definito”, qui potete realizzare le vostre idee e trasformare la casa passo dopo passo nella vostra casa personale. Le planimetrie ampie, la posizione eccellente e il terreno da sogno costituiscono la base perfetta. Chi desidera rifinire una casa secondo i propri gusti troverà qui una rara occasione: un immobile con sostanza, spazio e potenziale – in una posizione che non si può semplicemente riacquistare.

In sintesi, questa casa è un pacchetto complessivo raro: posizione fantastica, vista aperta, tanto spazio, un terreno da sogno e livelli che si adattano con flessibilità a diverse situazioni di vita. Chi ama l’ampiezza e cerca una casa che non abbia solo metri quadrati, ma anche presenza, dovrebbe assolutamente viverla di persona. Guardate anche il nostro video-presentazione – lì si percepisce ancora più intensamente l’effetto di questa casa. E se già durante la visione nasce la sensazione che qui vi attenda qualcosa di speciale, allora contattateci pure: vi invieremo l’esposizione e fisseremo il vostro appuntamento personale per la visita – entusiasmo puro incluso.

Tra l’altro, un piano di risanamento è già disponibile e può essere messo a disposizione su richiesta.

Posizione