Niederaula, vrijstaand eengezinshuis

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Niederaula, eengezinswoning

Deze in 1936 massief gebouwde eigen woning ligt centraal in een gemengd gebied en beschikt over een perceeloppervlakte van ca. 190m².

De eengezinswoning verkeert in een goede algemene staat, is volledig onderkelderd en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110m², verdeeld over in totaal 3 kamers, 1 keuken, 1 badkamer en 1 toilet.

In het interieur zijn naast onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren ook tegels en laminaat gebruikt.
De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op gas. De ramen zijn van kunststof en geïsoleerd.
Daarnaast zorgt een houtkachel voor aangename extra warmte.
Een overdekt terras is uitstekend geschikt voor gezellig samenzijn.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object wordt zonder makelaarscourtage door een particulier verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0152-03400542
of met onze kantoorservice via: Tel: 06625-1820.
Ligging van het object: Bahnhofstr. 15, 36272 Niederaula

De marktgemeente Niederaula ligt in het district Hersfeld-Rotenburg in het noordoosten van Hessen, tussen de uitlopers van de Rhön, de Vogelsberg en het Knüllgebergte.

De plaats grenst in het noorden aan de gemeente Kirchheim en de stad Bad Hersfeld, in het oosten aan de gemeente Hauneck, in het zuiden aan de gemeente Haunetal (alle in het district Hersfeld-Rotenburg) en de stad Schlitz (in het district Vogelsberg) en in het westen aan de gemeente Breitenbach am Herzberg (in het district Hersfeld-Rotenburg).

Het bosrijke Niederaula heeft zich vanwege zijn geografische ligging en gunstige verkeersverbindingen ontwikkeld tot een logistiek centrum in Duitsland, omdat het na de opening van de binnengrens relatief centraal in Duitsland ligt. Meerdere logistieke dienstverleners hebben in Niederaula een centrale locatie voor de overslag van hun transporten gevestigd.

De gemeente ligt direct aan de verkeersknooppunten Kirchheimer Dreieck en Hattenbacher Dreieck. Daardoor liggen de autosnelwegen A 4, A 5 en A 7 in de directe omgeving. De aansluiting Kirchheim aan de A7 ligt op vijf kilometer en de aansluiting Niederaula (eveneens A7) op twee kilometer van Niederaula. Bovendien loopt de Bundesstraße 62 door Niederaula.

Locatie