نيدراولا، EFH

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

نيدراولا، منزل عائلي منفصل

يقع هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي شُيّد بطريقة صلبة عام 1936، في موقع مركزي ضمن منطقة مختلطة الاستخدامات، وتبلغ مساحة أرضه نحو 190م².

يتمتع المنزل بحالة عامة جيدة، وهو مقسّم بالكامل إلى قبو، ويوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 110م²، موزعة على إجمالي 3 غرف، ومطبخ واحد، وحمام واحد، ومرحاض واحد.

استُخدمت في الداخل، إلى جانب أرضيات PVC سهلة العناية، أرضيات من البلاط واللامينيت.
يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز. والنوافذ مصنوعة من البلاستيك ومعزولة.
كما يوفر موقد المدفأة الإضافي دفئًا مريحًا.
ويُعدّ التراس المغطى مناسبًا جدًا للتجمعات الاجتماعية.

تم إعداد وصف العقار بناءً على معلومات البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.

لمزيد من المعلومات وتحديد مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0152-03400542
أو مع خدمة مكتبنا على: Tel: 06625-1820.
موقع العقار: Bahnhofstr. 15, 36272 Niederaula

تقع بلدية السوق نيدراولا في مقاطعة هرسفيلد-روتنبرغ شمال شرقي هيسن، بين سفوح جبال الرون وفوغلسبيرغ وكنولغيربيرغه.

يحدّ البلدة من الشمال بلدية كيرشهايم ومدينة باد هرسفيلد، ومن الشرق بلدية هاونك، ومن الجنوب بلدية هاونيتال (وجميعها في مقاطعة هرسفيلد-روتنبرغ) ومدينة شليتس (في مقاطعة فوغلسبيرغ)، ومن الغرب بلدية برايتنباخ آم هرتسبرغ (في مقاطعة هرسفيلد-روتنبرغ).

وقد تطورت نيدراولا الغنية بالغابات، بفضل موقعها الجغرافي وارتباطها المروري الملائم، إلى مركز لوجستي في ألمانيا، إذ تقع منذ فتح الحدود الداخلية الألمانية في موقع مركزي نسبيًا داخل ألمانيا. وقد أنشأت عدة شركات لخدمات النقل والخدمات اللوجستية موقعًا مركزيًا في نيدراولا لمناولة شحناتها.

تقع البلدية مباشرةً عند تقاطعي الطرق السريعة كيرشهايم وهاتنباخر درايك. ولذلك تقع الطرق السريعة A 4 وA 5 وA 7 في الجوار المباشر. ويبعد مخرج كيرشهايم على الطريق A7 مسافة خمسة كيلومترات، بينما يبعد مخرج نيدراولا (أيضًا على الطريق A7) كيلومترين عن نيدراولا. كما يمر الطريق الاتحادي 62 عبر نيدراولا.

الموقع