| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Verwarmingskosten | 150 € |
| Totale huur | 1450 € |
| Deposito | 3300€ |
| Prijs per m2 | 16,11 €/m² |
Dit ruime 2-kamerappartement met eigen tuin bevindt zich in Bönningstedt en biedt op ca. 90 m² een uitzonderlijk ruime en comfortabele woonambiance voor max. 2 personen.
De geslaagde verbinding tussen binnen- en buitenruimte maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel wonen wil combineren met een mooie tuin.
Het bijzondere hoogtepunt van het appartement is de ca. 50 m² grote woonkamer met twee kamerhoge schuifdeuren naar het terras. Deze zorgen voor veel daglicht en creëren een directe overgang naar het ruime, met granietstenen geplaveide terras. Van daaruit is er directe toegang tot de tuin – ideaal om te ontspannen en van het groen te genieten.
Ook de ca. 12 m² grote slaapkamer beschikt over een eigen terrassendeur en biedt daarmee eveneens directe toegang tot de buitenruimte.
Het appartement is dankzij de ruime indeling bijzonder geschikt voor één tot maximaal twee personen die waarde hechten aan veel woonoppervlak en een eigen tuin.
De aparte inbouwkeuken is uitgerust met beukenhouten fronten en een werkblad met granietlook.
Tot de uitrusting behoren een fornuis met keramische kookplaat en een afzuigkap met luchtafvoer.
De eethoek en de hal, bijkeuken, verwarmingsruimte en keuken zijn voorzien van witte tegels. In deze ruimtes zorgt vloerverwarming voor aangename warmte.
De woonkamer en de aangrenzende slaapruimte zijn voorzien van vloerbedekking.
De binnendeuren en binnenkozijnen van grenenhout in landelijke stijl geven de woning een warme en huiselijke sfeer.
De complete badkamer is betegeld.
Daarnaast is er een wit betegeld gastentoilet met douche.
Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime woonruimte met twee schuifdeuren tot aan de vloer. Hierdoor ontstaat een open verbinding tussen de woonruimte, het terras en de tuin. De combinatie van het ruime woonoppervlak, directe toegang tot de tuin, vloerverwarming in geselecteerde ruimtes en de natuurlijke houten elementen in landelijke stijl geeft de woning een eigen en huiselijk karakter.
Een woning voor mensen die ruime woonruimtes, korte routes naar buiten en een eigen tuin weten te waarderen.
Indeling
•Woonkamer: ca. 50 m²
•Slaapkamer: ca. 12 m²
•Keuken: ca. 10 m²
•Hal: ca. 6 m²
•Bijkeuken: ca. 9 m²
•Verwarmingsruimte: aanwezig
Bijzondere pluspunten
•ruime indeling met 2 kamers
•woonkamer van ca. 50 m²
•twee kamerhoge schuifpuien naar het terras
•directe verbinding tussen woonkamer, terras en tuin
•extra terrasdeur in de slaapkamer
•eigen tuin
•ruim terras met graniet
•inbouwkeuken
•vloerverwarming in meerdere ruimtes
•gastentoilet met douche
•complete badkamer
•deuren en kozijnen in landelijke stijl
•bijkomende kosten inclusief elektriciteit, water en gas
•geschikt voor maximaal 2 personen, helaas niet geschikt voor gezinnen
•huisdieren zijn helaas niet toegestaan
• rookvrije woning
• gebruikelijke sollicitatiedocumenten dienen beschikbaar te zijn
• op foto's ziet alles er half zo mooi uit, kom zelf kijken.
We kijken ernaar uit
-
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de wijk Winzeldorf van Bönningstedt, een rustige en overwegend landelijk gelegen woonomgeving in het zuiden van Sleeswijk-Holstein. Winzeldorf behoort tot de gemeente Bönningstedt en kenmerkt zich door zijn dorpse karakter en de nabijheid van velden, weilanden en groenvoorzieningen.
Tegelijkertijd profiteren de bewoners van de nabijheid van de metropoolregio Hamburg. Bönningstedt ligt direct ten noorden van de stadsgrens van Hamburg en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van wonen dicht bij de natuur en een goede bereikbaarheid van Hamburg.
De omgeving nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen. Tussen Bönningstedt en Winzeldorf bevinden zich onder meer wandel- en fietspaden, die een aangename verbinding tussen de wijken en het omliggende landschap bieden.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in Bönningstedt verschillende winkels en diensten beschikbaar. Daartoe behoren onder meer supermarkten, discounters, bakkerijen, een drogisterij, apotheken, huisartsenpraktijken en andere voorzieningen.
Ook qua verkeersverbindingen is de ligging interessant: de A7 is goed bereikbaar via de op- en afritten in het noorden van Hamburg en bij Quickborn. Via de omliggende wegen zijn er bovendien verbindingen naar Hamburg, Quickborn, Norderstedt, Ellerbek en Pinneberg.
De ligging in Winzeldorf biedt daarmee een aangename combinatie van rustig wonen dicht bij de natuur en de nabijheid van Hamburg – ideaal voor mensen die even aan de drukte van de grote stad willen ontsnappen, zonder af te zien van een goede verbinding met de metropoolregio.
