| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Año construido | 1994 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 150 € |
| Total alquiler | 1450 € |
| Depósito | 3300€ |
| Precio por m2 | 16,11 €/m² |
Este amplio apartamento de 2 habitaciones con jardín privado se encuentra en Bönningstedt y ofrece en aproximadamente 90 m² un ambiente residencial excepcionalmente espacioso y confortable para un máximo de 2 personas.
La acertada conexión entre el interior y el exterior hace que esta propiedad resulte especialmente atractiva para quienes desean combinar una vivienda confortable con un bonito jardín.
El aspecto más destacado del apartamento es el salón de aproximadamente 50 m², con dos puertas correderas de terraza acristaladas hasta el suelo. Estas proporcionan mucha luz natural y crean una transición directa hacia la amplia terraza pavimentada con piedras de granito. Desde allí se accede directamente al jardín, ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza.
El dormitorio, de aproximadamente 12 m², también dispone de su propia puerta a la terraza, lo que permite igualmente un acceso directo al exterior.
Gracias a su distribución espaciosa, el apartamento es especialmente adecuado para una o, como máximo, dos personas que valoren una amplia superficie habitable y un jardín privado.
La cocina independiente está equipada con frentes de madera de haya y una encimera con acabado de granito.
El equipamiento incluye una cocina con placa vitrocerámica y una campana extractora con salida de aire.
El comedor, así como el pasillo, el cuarto de lavandería, la sala de calefacción y la cocina, tienen baldosas blancas. En estas zonas, la calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable.
El salón y la zona de descanso contigua tienen suelo de moqueta.
Las puertas interiores y los marcos interiores de madera de pino, de estilo rústico, confieren a la vivienda un ambiente cálido y acogedor.
El baño completo está alicatado.
Además, hay un aseo de invitados con ducha, alicatado en blanco.
Destaca especialmente la amplia zona de estar, con sus dos puertas correderas de suelo a techo. Esto crea una conexión abierta entre el espacio habitable, la terraza y el jardín. La combinación de una amplia superficie habitable, acceso directo al jardín, calefacción por suelo radiante en determinadas zonas y elementos naturales de madera de estilo rústico confiere a la vivienda un carácter singular y acogedor.
Una propiedad para quienes aprecian los espacios amplios, el fácil acceso al exterior y un jardín propio.
Distribución de las estancias
•Salón: aprox. 50 m²
•Dormitorio: aprox. 12 m²
•Cocina: aprox. 10 m²
•Pasillo: aprox. 6 m²
•Cuarto de lavandería: aprox. 9 m²
•Sala de calefacción: disponible
Ventajas especiales
•distribución espaciosa de 2 habitaciones
•salón de aprox. 50 m²
•dos puertas correderas de terraza hasta el suelo
•acceso directo entre el salón, la terraza y el jardín
•puerta adicional a la terraza en el dormitorio
•jardín propio
•amplia terraza de granito
•cocina equipada
•calefacción por suelo radiante en varias zonas
•aseo de cortesía con ducha
•baño completo
•puertas y marcos de estilo rústico
•gastos adicionales incluidos electricidad, agua y gas
•apto para un máximo de 2 personas; lamentablemente, no es adecuado para familias
•lamentablemente, no se admiten mascotas
• vivienda para no fumadores
• conviene tener preparada la documentación habitual para solicitar el alquiler
• en las fotos todo parece la mitad de bonito; venga a verlo.
Nos alegraremos
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El piso se encuentra en el barrio de Winzeldorf, perteneciente a Bönningstedt, una zona residencial tranquila y predominantemente rural en el sur de Schleswig-Holstein. Winzeldorf forma parte del municipio de Bönningstedt y se caracteriza por su ambiente de pueblo y la proximidad a campos, prados y zonas verdes.
Al mismo tiempo, sus residentes se benefician de la cercanía a la región metropolitana de Hamburgo. Bönningstedt está justo al norte del límite urbano de Hamburgo y ofrece así una atractiva combinación de vida en contacto con la naturaleza y fácil acceso a Hamburgo.
Los alrededores invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar del descanso en zonas verdes. Entre Bönningstedt y Winzeldorf hay, entre otros, caminos peatonales y ciclistas que permiten una agradable conexión entre los barrios y el paisaje circundante.
En Bönningstedt hay distintos comercios y servicios para las necesidades cotidianas. Entre ellos se encuentran supermercados, tiendas de descuento, panaderías, una droguería, farmacias, consultorios médicos y otros servicios.
La ubicación también es interesante en cuanto a transporte: se puede llegar fácilmente a la A7 por los enlaces del norte de Hamburgo o de Quickborn. Las carreteras de los alrededores también conectan con Hamburgo, Quickborn, Norderstedt, Ellerbek y Pinneberg.
Así, la ubicación en Winzeldorf ofrece una agradable combinación de vida tranquila en contacto con la naturaleza y proximidad a Hamburgo, ideal para quienes desean alejarse un poco del ajetreo de la gran ciudad sin renunciar a buenas conexiones con la región metropolitana.
