Dromerige 180qm woon-gebruiksoppervlakte aan de oever van de Spree

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Charmant ouderbouw appartement in eigendom met circa 180 qm woon- en gebruiksoppervlakte op een gewilde centrale locatie in de wijk Berlin-Mitte, nabij Charlottenburg.
Het appartement overtuigt door zijn klassieke ouderbouwstijl met royale ruimtes, die een uniek woongevoel overbrengen. De in totaal 3 balkons bieden een droomachtig uitzicht op het groen gecombineerd met een prachtig uitzicht op de Spree.
Hoge plafonds, stijlvolle stucdetails, een moderne open haard van echt hout en lichte kamers door grote raampartijen en balkondeuren naar de zonnige Spree-oever creëren een bijzondere sfeer tussen stedelijk leven en een rustige terugtrekplek. De combinatie van circa 100qm woonoppervlakte op de 4e verdieping met historisch ouderbouwkarakter en een royale circa 80qm gebruiksoppervlakte in het dakverdiepingsgedeelte van de 5e verdieping, die een modern loftgevoel biedt met 8 indrukwekkende 2.50m hoge panoramaramen, die zorgen voor een uniek ruimtegevoel en atelierflair, maakt deze woning tot een zeldzame kans. Een mogelijkheid voor iedereen die stedelijk wonen in de hoofdstad, mooie architectuur en bijzondere ruimtes in Berlijn zoekt en ideaal om het Berlijnse stadslevensgevoel te verbinden met rust, natuur en tegelijk een centrale ligging.
Bezichtigingen vinden plaats na afspraak individueel en met voorafgaande overlegging van een geschikt financierings- of kredietwaardigheidsbewijs.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het gebouw is in de afgelopen 5 jaar ingrijpend gemoderniseerd, dakbedekking, isolatie, dakconstructie en schoorstenen zijn vernieuwd, de gevel is gerenoveerd en opnieuw in lichtgrijs geschilderd, renovatie van alle balkons van het huis. De ramen van dit appartement zijn voorzien van 3-voudige beglazing en duurzame kunststof kozijnen. Zonweringen aan de balkons zijn vernieuwd. Het trappenhuis en de appartementdeuren zijn gerenoveerd, lichtgrijs geschilderd en er is een nieuw rood tapijt gelegd. Brievenbussen zijn eveneens nieuw. De binnenplaats wordt momenteel gepland en zal ook binnenkort opnieuw worden ingericht. In totaal presenteert deze woning zich in een zeer verzorgde staat.

Locatie

Locatie

Ondanks de rustige en groene omgeving bevindt het appartement zich op een absoluut centrale locatie. De Kurfürstendamm, de grote Tiergarten, de Brandenburger Tor en het Berlijnse hoofdstation liggen elk binnen een straal van 4 km. Bus-, metro- en S-Bahnhaltes bevinden zich in de directe omgeving en garanderen een optimale bereikbaarheid van de belangrijkste Berlijnse hotspots.