| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 80 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 996.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 533,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmant appartement ancien en copropriété d’environ 180qm de surface habitable et utile, situé dans un emplacement central prisé de l’arrondissement de Berlin-Mitte, à proximité de Charlottenbourg.
L’appartement séduit par son style ancien classique et ses pièces spacieuses, qui offrent une sensation d’habitation unique. Les 3 balcons offrent une vue magnifique sur la verdure, combinée à une superbe vue sur la Spree.
Les hauts plafonds, les élégants détails en stuc, une cheminée moderne en bois véritable et les pièces baignées de lumière grâce aux grandes surfaces vitrées et aux portes-fenêtres donnant sur la rive ensoleillée de la Spree créent une atmosphère particulière entre vie urbaine et havre de paix. La combinaison d’environ 100qm de surface habitable au 4e étage, avec le caractère historique d’un immeuble ancien, et d’une généreuse surface utile d’environ 80qm sous les combles au 5e étage, qui offre une ambiance loft moderne avec 8 impressionnantes fenêtres panoramiques de 2.50m de hauteur, créant une sensation d’espace unique et une atmosphère d’atelier, fait de ce bien une opportunité rare. Une possibilité idéale pour tous ceux qui recherchent à Berlin une vie urbaine dans la capitale, une belle architecture et des espaces exceptionnels, et qui souhaitent idéalement associer l’art de vivre berlinois au calme, à la nature et à un emplacement central.
Les visites ont lieu individuellement sur rendez-vous et sur présentation préalable d’un justificatif de financement ou de solvabilité approprié.
Le bâtiment a été entièrement modernisé au cours des 5 dernières années : la couverture, l’isolation, la charpente et les cheminées ont été rénovées, la façade a été assainie et repeinte en gris clair, et tous les balcons de l’immeuble ont été rénovés. Les fenêtres de cet appartement sont équipées d’un triple vitrage et de cadres en plastique durables. Les stores bannes des balcons ont été remplacés. La cage d’escalier et les portes des appartements ont été rénovées et peintes en gris clair, et un nouveau tapis rouge a été posé. Les boîtes aux lettres sont également neuves. La cour intérieure est actuellement en cours de planification et devrait également être réaménagée prochainement. Dans l’ensemble, ce bien se présente dans un état très bien entretenu.
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Malgré son environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’un emplacement absolument central. Le Kurfürstendamm, le grand Tiergarten, la porte de Brandebourg ainsi que la gare centrale de Berlin se trouvent tous dans un rayon de 4 km. Les arrêts de bus, de métro et de S-Bahn sont à proximité immédiate et garantissent un accès optimal aux principaux lieux incontournables de Berlin.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement agréable dans un immeuble ancien au calme près de la Spree10553 Berlin
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