Splendida superficie abitativa e utile di 180 mq lungo la Sprea

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Affascinante appartamento di proprietà in edificio d’epoca con circa 180 mq di superficie abitativa e utile, in una posizione centrale molto ambita nel quartiere Berlin-Mitte, vicino a Charlottenburg.
L’appartamento convince per il suo classico stile d’epoca, con ambienti spaziosi che trasmettono una sensazione abitativa unica. I 3 balconi complessivi offrono una vista da sogno sul verde, abbinata a una splendida vista sulla Sprea.
Soffitti alti, eleganti dettagli in stucco, un moderno camino in legno massello e ambienti inondati di luce grazie alle ampie superfici finestrate e alle porte-finestre dei balconi rivolti verso la soleggiata riva della Sprea creano un’atmosfera speciale tra vita urbana e tranquillo rifugio. La combinazione tra circa 100 mq di superficie abitativa al 4° piano superiore, con il carattere storico dell’edificio d’epoca, e una generosa superficie utile di circa 80 mq nella zona mansardata del 5° piano superiore, che trasmette una moderna sensazione da loft con 8 impressionanti finestre panoramiche alte 2,50 m, le quali garantiscono una sensazione di spazio unica e un’atmosfera da atelier, rende questo immobile un’opportunità rara. Una possibilità per tutti coloro che cercano a Berlino una vita urbana nella capitale, una bella architettura e ambienti straordinari, ideale per combinare la sensazione della vita cittadina berlinese con tranquillità, natura e al contempo una posizione centrale.
Le visite si svolgono previo appuntamento individuale e con presentazione anticipata di un’adeguata attestazione di finanziamento o solvibilità.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’edificio è stato ampiamente modernizzato negli ultimi 5 anni: la copertura del tetto, l’isolamento, la struttura del tetto e i camini sono stati rinnovati, la facciata è stata risanata e ridipinta in grigio chiaro, ed è stata effettuata la ristrutturazione di tutti i balconi dell’edificio. Le finestre di questo appartamento sono dotate di triplo vetro e resistenti telai in materiale plastico. Le tende da sole sui balconi sono state rinnovate. Il vano scale e le porte degli appartamenti sono stati risanati e dipinti in grigio chiaro, ed è stato posato un nuovo tappeto rosso. Anche le cassette postali sono nuove. Il cortile interno è attualmente in fase di progettazione e dovrà essere anch’esso ridisegnato a breve. Nel complesso, questo immobile si presenta in condizioni molto curate.

Posizione

Dettagli della posizione

Nonostante l’ambiente tranquillo e verde, l’appartamento si trova in una posizione assolutamente centrale. Il Kurfürstendamm, il grande Tiergarten, la Porta di Brandeburgo e la stazione centrale di Berlino si trovano ciascuno entro un raggio di 4 km. Le fermate di autobus, metropolitana e S-Bahn sono nelle immediate vicinanze e garantiscono un’ottima raggiungibilità dei principali punti di interesse di Berlino.