Published on 20/02/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 198 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1550 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 85 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 934.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit mooie tweegezinswoning op luchtige hoogte uit het jaar 2000 overtuigt door een geweldige ligging en uitzicht. De twee
woningen (BG 116,5m² + DG 82m² met elk 3 kamers) bieden een woonoppervlak van 198,50 m². Gelegen op een royaal perceel van 1.550 m², is er voldoende ruimte voor gezinnen met hoge eisen. Via de voordeur aan de achterzijde van het huis komt u in het trappenhuis, vanwaar het naar de gelijkvloerse woning (rolstoeltoegankelijk) en via een trap naar de zeer lichte, eveneens gezellige zolderwoning gaat. Beide woningen zijn driekamerappartementen met een mooi uitzicht op de bergen. De woning op de begane grond heeft een terras en een open haard in de woonkamer.
De 75% onderkeldering zorgt voor extra bergruimte naast nog een doucheruimte. Hier bevinden zich twee gasthermen en voor elke woning afzonderlijke stroom- en gasaansluitingen. Het afzonderlijke waterverbruik wordt eveneens geregistreerd.
De toegang loopt via een publiek gewijd straat, die momenteel beperkt is tot 2,20 m. Het herstel tot 3,50 meter is de verantwoordelijkheid van de stad Klingenthal. Het perceel is echter ook te voet bereikbaar, via een trap vanaf de lager gelegen Bergstraße. Hier zou een directe toegang kunnen worden aangelegd.
Het huis wordt na waterschade momenteel professioneel gedroogd en kan daarna naar eigen wens worden gerenoveerd.
Op het perceel bevindt zich nog een ander tweelaags woonhuis (gestript, droog), waarvoor uitbreidingsplannen voorhanden zijn. De garages zouden met poorten en pleisterwerk moeten worden afgewerkt. Een nieuwe toegangsweg zou tot aan de kelder kunnen worden aangelegd. Het object biedt veel potentieel voor creatieve vakmensen. de De begane grondwoning met terras zou via een uitbreiding resp. een lift rolstoeltoegankelijk kunnen worden aangesloten op de Bergstraße/garages.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hier vindt u aan de rand van het bos harmonie in overeenstemming met de natuur en bereikt u toch in 6 minuten het openbaar vervoer (bus & 10 min. DB) evenals het centrum van Klingenthal. Het huis ligt direct aan het panoramische wandelpad in het mooie Vogtland/Erzgebirge. Dit juweel om te renoveren ligt bovendien in de wereldbeker-vakantieregio
Klingenthal, een idyllische plaats aan de Tsjechische grens (voordelig winkelen). De ligging is perfect voor natuurliefhebbers en wandelaars en biedt in de omgeving talrijke vrijetijdsvoorzieningen. Klingenthal staat bekend om zijn schilderachtige omgeving, het schansspringen, langlaufen en zijn muzikale traditie met ca. 8.500 inwoners. Het centrum van de stad ligt ca. 400 m lager dan de bekendste hoogte van het Vogtland, de Aschberg met 936 m boven zeeniveau. In de
nabije omgeving bevinden zich het stadhuis, de basisschool, het gymnasium, de kleuterschool, sportvoorzieningen zoals een moderne sporthal en alle
winkelvoorzieningen. Het uithangbord van de stad en van het district is de „Vogtland Arena“ met haar internationale
skiwedstrijden en culturele evenementen. De steden Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck en Oelsnitz liggen ca. 10 tot 20 km verderop.
