Published on 20/02/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 198 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1550 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 85 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 934.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta hermosa casa bifamiliar, situada a gran altura y construida en el año 2000, destaca por su excelente ubicación y sus vistas. Las dos viviendas (planta baja de 116,5 m² + ático de 82 m², cada una con 3 habitaciones) ofrecen una superficie habitable de 198,50 m². Ubicada en una amplia parcela de 1.550 m², hay espacio suficiente para familias con altas exigencias. A través de la puerta de entrada situada en la parte trasera de la casa se accede al hueco de la escalera, desde donde se llega a la vivienda de la planta baja (sin barreras arquitectónicas) y, mediante una escalera, a la vivienda del ático, muy luminosa y también acogedora. Ambas viviendas disponen de tres habitaciones y bonitas vistas a las montañas. La vivienda de la planta baja cuenta con una terraza y una chimenea en el salón.
El sótano, que ocupa el 75% de la vivienda, ofrece espacio de almacenamiento adicional, además de otro cuarto de baño con ducha. Aquí se encuentran dos calderas de gas y conexiones independientes de electricidad y gas para cada vivienda. También se registra por separado el consumo de agua.
El acceso se realiza a través de una vía de uso público, que actualmente está limitada a 2,20 m. La ciudad de Klingenthal se encargará de restablecerla a 3,50 metros. No obstante, también se puede acceder a la parcela a pie, mediante una escalera desde la Bergstraße, situada más abajo. Aquí podría construirse un acceso directo.
La casa se está secando profesionalmente tras sufrir daños por agua y posteriormente podrá renovarse según los deseos propios.
En la parcela hay otra vivienda de dos plantas (despojada de sus elementos interiores y seca), para la cual existen planos de ampliación. Los garajes deben terminarse con puertas y enlucido. Podría construirse un nuevo acceso hasta el sótano. El inmueble ofrece mucho potencial para profesionales creativos. La vivienda de la planta baja, con terraza, podría conectarse sin barreras arquitectónicas con la Bergstraße/los garajes mediante una ampliación o un ascensor.
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Aquí encontrará armonía con la naturaleza al borde del bosque y, sin embargo, llegará en 6 minutos al transporte público (autobús y DB en 10 min.) y al centro de Klingenthal. La casa está situada directamente junto al sendero panorámico en el hermoso Vogtland/ Erzgebirge. Esta joya por descubrir se encuentra además en la región vacacional de la Copa del Mundo
Klingenthal, un lugar idílico en la frontera checa (compras económicas). La ubicación es perfecta para los amantes de la naturaleza y los excursionistas, y ofrece numerosas actividades de ocio en los alrededores. Klingenthal es conocida por su pintoresco entorno, el salto de esquí, el esquí de fondo y su tradición musical, con aprox. 8.500 habitantes. El centro de la ciudad se encuentra aprox. 400 m más bajo que la elevación más conocida del Vogtland, el Aschberg, con 936 m sobre el nivel del mar. En los
alrededores se encuentran el ayuntamiento, la escuela primaria, el instituto, la guardería, instalaciones deportivas como un moderno pabellón deportivo y todas las
posibilidades de compra. El emblema de la ciudad y del distrito es la «Vogtland Arena», con sus competiciones internacionales de
esquí y eventos culturales. Las ciudades de Falkenstein, Markneukirchen, Schöneck y Oelsnitz se encuentran a aprox. 10 a 20 km.
