Published on 20/02/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 198 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1550 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2000 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 85 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 934.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا المنزل الجميل المخصص لأسرتين، الواقع على ارتفاع عالٍ، والمبني في عام 2000، يتميز بموقع وإطلالة رائعين. الشقتان
(الطابق الأرضي 116,5m² + الطابق العلوي 82m²، بكل منهما 3 غرف) توفران مساحة سكنية تبلغ 198,50 m². يقع على قطعة أرض واسعة بمساحة 1.550 m²، ويوفر مساحة كافية للعائلات ذات المتطلبات الراقية. عبر باب المدخل في الجهة الخلفية من المنزل تصلون إلى بيت الدرج، ومنه إلى شقة الطابق الأرضي (خالية من العوائق) وعبر درج إلى شقة الطابق العلوي شديدة الإضاءة والمريحة أيضًا. كلتا الشقتين مكونتان من ثلاث غرف مع إطلالة جميلة على الجبال. تحتوي شقة الطابق الأرضي على تراس ومدفأة في غرفة المعيشة.
إن وجود قبو بنسبة 75% يوفر مساحة تخزين إضافية إلى جانب حمام دش آخر. توجد هنا غلايتا غاز، ولكل شقة توصيلات كهرباء وغاز منفصلة. كما يتم تسجيل استهلاك المياه بشكل منفصل.
يتم الوصول عبر طريق مخصص للاستخدام العام، وهو محدود حاليًا إلى 2,20 m. وتعود مسؤولية إعادة إنشائه إلى 3,50 متر إلى مدينة Klingenthal. إلا أن الوصول إلى الأرض ممكن أيضًا سيرًا على الأقدام عبر درج من شارع Bergstraße الواقع أسفلها. ويمكن إنشاء ممر مباشر هنا.
يجري حاليًا تجفيف المنزل بعد أضرار مائية بشكل احترافي، وبعد ذلك يمكن تجديده وفقًا للرغبات الخاصة.
يوجد على قطعة الأرض منزل سكني آخر مكون من طابقين (تم تفريغه من الداخل، وجاف)، وتوجد له مخططات للتوسعة. كان ينبغي استكمال المرائب بأبواب وطبقة لياسة. ويمكن إنشاء طريق وصول جديد إلى القبو. يوفر العقار الكثير من الإمكانات للحرفيين المبدعين. يمكن ربط شقة الطابق الأرضي ذات التراس بطريقة خالية من العوائق عبر توسعة أو مصعد إلى Bergstraße/ المرائب.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
هنا تجدون على حافة الغابة تناغمًا منسجمًا مع الطبيعة، ومع ذلك تصلون خلال 6 دقائق إلى وسائل النقل العامة (Bus & 10 Min. DB) وكذلك إلى مركز بلدة Klingenthal. يقع المنزل مباشرة على مسار المشي البانورامي في منطقة Vogtland/ Erzgebirge الجميلة. هذه الجوهرة التي تحتاج إلى إبراز تقع أيضًا في منطقة العطلات الخاصة بكأس العالم Klingenthal، وهي بلدة مثالية على الحدود التشيكية (تسوق بأسعار مناسبة). الموقع مثالي لمحبي الطبيعة والمتنزهين ويوفر في المنطقة المحيطة العديد من خيارات الترفيه. تشتهر Klingenthal بمحيطها الخلاب، والقفز على الجليد، والتزلج الريفي، وتقاليدها الموسيقية، ويبلغ عدد سكانها حوالي 8.500 نسمة. يقع مركز المدينة على ارتفاع أقل بحوالي 400 م من أشهر قمة في Vogtland، وهي Aschberg بارتفاع 936 م فوق مستوى سطح البحر. في
المحيط القريب توجد البلدية، المدرسة الابتدائية، المدرسة الثانوية، روضة الأطفال، والمنشآت الرياضية مثل صالة رياضية حديثة، وجميع
إمكانيات التسوق. ويُعدّ واجهة المدينة والمنطقة هو "Vogtland Arena" مع مسابقاتها الدولية
في التزلج وفعالياتها الثقافية. وتبعد مدن Falkenstein وMarkneukirchen وSchöneck وOelsnitz حوالي 10 إلى 20 كم.
