Verhuurd 2-kamerappartement met balkon in Charlottenburg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement bevindt zich in een appartementencomplex en beschikt over een balkon, dat de woonruimte op aangename wijze uitbreidt.

U betreedt de woning en komt in de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met een grote raampartij, die voor veel daglicht zorgt. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon.

Aan de rechterzijde ligt de badkamer, die is uitgerust met een ligbad. Direct daarnaast bevindt zich de slaapkamer, die door de grote raampartij licht en vriendelijk oogt.

Recht tegenover de entree bereikt u de keuken met inbouwkeuken, vanwaar u uitzicht heeft op het goed onderhouden achterliggende gedeelte van het gebouw.

De woning is momenteel verhuurd en kan een basis vormen voor een kapitaalinvestering. De combinatie van de gewilde ligging, de functionele indeling en de bestaande huurovereenkomst maakt de woning bijzonder interessant voor investeerders.

De woning wordt al meer dan 20 jaar betrouwbaar verhuurd. De maandelijkse netto kale huur bedraagt 436,42 EUR. De maandelijkse servicekosten bedragen 248,52 EUR, waarvan 94,48 EUR bestemd is voor de onderhoudsreserve. De maandelijkse totale betaling bedraagt 343,00 EUR. Daarnaast kan een maandelijkse huur van 90,00 EUR voor de garageparkeerplaats worden gerealiseerd.

Wij vragen om uw begrip dat de afbeeldingen om privacyredenen dienovereenkomstig met AI zijn bewerkt
De woning bevindt zich aan de Sensburger Allee 30 in de Berlijnse wijk Westend, een rustige en gewilde woonwijk in het district Charlottenburg-Wilmersdorf. De ligging wordt gekenmerkt door de groene omgeving, een aangename woonatmosfeer en tegelijkertijd een goede verbinding met het centrum van Berlijn.

In de directe omgeving vindt u talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, cafés en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Voor ontspanning en vrijetijdsbesteding zijn het nabijgelegen Grunewald, het Olympiapark Berlin en het Lietzenseepark geschikt; zij nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannen uren in het groen.

De vervoersverbindingen zijn zeer goed: het S-Bahnstation Olympiastadion (S3, S9) en meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Berlijn. Via de nabijgelegen stadsautoweg A100 zijn ook de overige stadsdelen en de omgeving gemakkelijk bereikbaar.

Al met al biedt de ligging een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, veel groen en een goede infrastructuur – ideaal voor iedereen die dicht bij de stad en toch ontspannen wil wonen.
- Balkon
- Inbouwkeuken
- Badkamer met ligbad
- grote raampartijen / veel daglicht
- Garage te huur
Hebben wij uw interesse gewekt?
Op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact met ons op te nemen. Voor meer informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).
Aanvragen zonder vermelding van uw terugbelnummer en uw adres kunnen door ons niet worden behandeld!
Voor alle verdere informatie kunt u ons bellen op telefoonnummer 0176/61192856. U wordt geholpen door:
Sebastian Fiedler

De gegevens in dit aanbod zijn gebaseerd op informatie van de opdrachtgever of derden. Agas-Immobilien aanvaardt geen aansprakelijkheid en geeft geen garantie voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van deze gegevens. Met name de gegevens over het woonoppervlak, het gebruiksoppervlak en de indeling van het woon-/gebruiksoppervlak zijn door ons niet gecontroleerd aan de hand van een eigen opmeting of een eigen berekening van het woonoppervlak. De gegevens over het bouwjaar zijn niet gecontroleerd door inzage in het bouwdossier. Vergissingen, omissies en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Wij wijzen er uit voorzorg op dat de vermelde koopprijs bij een overeenkomstig grote vraag kan veranderen. De koper dient bij het sluiten van de koopovereenkomst een provisie ter hoogte van 3,57 % (incl. wettelijke btw) van de koopprijs aan ons te betalen voor het aantonen en/of bemiddelen van het koopobject. De provisie is verschuldigd en betaalbaar bij ondertekening van de koopovereenkomst. Wij wijzen erop dat wij met de verkoper een provisieovereenkomst voor hetzelfde bedrag hebben gesloten. Een aanspraak op provisie ontstaat ook wanneer een economisch gelijkwaardige of vergelijkbare transactie tot stand komt.

Slechts een klein deel van ons vastgoed wordt door ons op internet gepresenteerd. Personen die op zoek zijn, kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden laten registreren voor vastgoed. U ontvangt dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online worden aangeboden.

Wilt u een woning verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden.
www.agas-immobilien.de

Location