Piso de 2 habitaciones alquilado con balcón en Charlottenburg

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About this dream apartment

Property Description

Este cuidado apartamento de 2 habitaciones se encuentra en un edificio plurifamiliar y dispone de un balcón que amplía agradablemente el espacio habitable.

Se accede al apartamento a través del recibidor, desde el cual se puede llegar a todas las estancias. A la izquierda se encuentra el salón, con un amplio frente de ventanas que proporciona mucha luz natural. Desde aquí se accede al balcón.

A la derecha está el baño, equipado con una bañera. Justo al lado se encuentra el dormitorio, que resulta luminoso y acogedor gracias a su amplio frente de ventanas.

Frente a la entrada se accede a la cocina, equipada con una cocina integrada, desde la cual se disfruta de vistas a la cuidada zona posterior del edificio.

Actualmente, el apartamento está alquilado y puede constituir una base para una inversión inmobiliaria. La combinación de una ubicación solicitada, una distribución funcional y un contrato de alquiler vigente hace que la unidad resulte especialmente interesante para inversores.

El apartamento está alquilado de forma fiable desde hace más de 20 años. La renta neta mensual en frío asciende a 436,42 EUR. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 248,52 EUR, de los cuales 94,48 EUR corresponden a la reserva para mantenimiento. El pago mensual total asciende a 343,00 EUR. Además, se puede obtener un alquiler de 90,00 EUR al mes por la plaza de garaje.

Rogamos su comprensión, ya que, por motivos de privacidad, las imágenes han sido editadas correspondientemente con IA.
La propiedad se encuentra en Sensburger Allee 30, en el barrio berlinés de Westend, una zona residencial tranquila y solicitada del distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf. La ubicación se caracteriza por su entorno verde, un ambiente residencial agradable y, al mismo tiempo, buenas conexiones con el centro de Berlín.

En los alrededores encontrará numerosas posibilidades de compra, restaurantes, cafeterías y establecimientos para las necesidades diarias. También hay escuelas, guarderías y servicios médicos fácilmente accesibles.

Para el descanso y el ocio están disponibles el cercano Grunewald, el Parque Olímpico de Berlín y el parque Lietzensee, que invitan a dar paseos, practicar actividades deportivas y disfrutar de momentos relajados en plena naturaleza.

Las conexiones de transporte son muy buenas: la estación de S-Bahn Olympiastadion (S3, S9), así como varias líneas de autobús, garantizan una conexión rápida con el centro de Berlín. A través de la cercana autopista urbana A100 también se puede llegar cómodamente al resto de la ciudad y a sus alrededores.

En conjunto, la ubicación ofrece una atractiva combinación de una vivienda tranquila, mucha vegetación y una buena infraestructura: ideal para todos aquellos que quieran vivir cerca de la ciudad y, aun así, relajadamente.
- Balcón
- Cocina equipada
- Baño con bañera
- Grandes ventanales / mucha luz natural
- Garaje en alquiler
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