شقة من غرفتين مؤجرة مع شرفة في شارلوتنبورغ

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

تقع هذه الشقة المصانة جيدًا والمكونة من غرفتين في مبنى سكني متعدد الأسر وتضم شرفة توسّع مساحة المعيشة بشكل مريح.

تدخلون الشقة وتصلون إلى الممر الذي يمكن الوصول منه إلى جميع الغرف. على الجانب الأيسر توجد غرفة المعيشة مع واجهة نوافذ كبيرة توفر الكثير من ضوء النهار. ومن هنا لديكم وصول إلى الشرفة.

على الجانب الأيمن يقع الحمام المجهز بحوض استحمام. وبجواره مباشرة توجد غرفة النوم التي تبدو مشرقة وودية بفضل واجهة النوافذ الكبيرة.

مباشرةً من منطقة المدخل تصلون إلى المطبخ مع مطبخ مجهز، ومنه يمكنكم إلقاء نظرة على الجزء الخلفي المصان جيدًا من المبنى.

الشقة مؤجرة حاليًا ويمكن أن توفر أساسًا كاستثمار رأسمالي. إن الجمع بين الموقع المطلوب والتقسيم الوظيفي للغرف وعلاقة الإيجار القائمة يجعل الوحدة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.

منذ أكثر من 20 عامًا والشقة مؤجرة بشكل موثوق. يبلغ صافي الإيجار الشهري البارد 436,42 EUR. وتبلغ رسوم المنزل الشهرية 248,52 EUR، منها 94,48 EUR مخصصة لاحتياطي الصيانة. ويبلغ إجمالي الدفعة الشهرية 343,00 EUR. بالإضافة إلى ذلك يمكن تحقيق بدل إيجار لموقف السيارات في المرآب بقيمة 90,00 EUR شهريًا.

نرجو تفهمكم أنه لأسباب تتعلق بالخصوصية تم تعديل الصور بما يتوافق مع الذكاء الاصطناعي
تقع العقار في Sensburger Allee 30 في حي Westend ببرلين، وهو حي سكني هادئ ومطلوب في منطقة Charlottenburg-Wilmersdorf. تتميز المنطقة المحيطة بطابعها الأخضر، وأجوائها السكنية المريحة، وفي الوقت نفسه باتصال جيد بوسط برلين.

في المنطقة القريبة ستجدون العديد من فرص التسوق والمطاعم والمقاهي وكذلك المرافق اللازمة للحياة اليومية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية.

للاستجمام وأوقات الفراغ، يتيح لكم غروينفالد القريب، وحديقة أولمبيابارك برلين، وكذلك منتزه Lietzenseepark، دعوةً إلى التنزه والأنشطة الرياضية وقضاء أوقات هادئة في الخضرة.

الربط بالمواصلات ممتاز: محطة S-Bahn Olympiastadion (S3, S9) وعدة خطوط حافلات تضمن اتصالًا سريعًا بوسط برلين. وعبر الطريق الدائري الداخلي للمدينة A100 القريب يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى بقية أنحاء المدينة والمناطق المحيطة.

بشكل عام، يوفر الموقع مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ والخضرة الوفيرة والبنية التحتية الجيدة - مثالي لكل من يرغب في العيش بالقرب من المدينة ومع ذلك بشكل مريح.
- شرفة
- مطبخ مجهز
- حمام مع حوض استحمام
- واجهات نوافذ كبيرة / الكثير من ضوء النهار
- مرآب للإيجار
هل أثار اهتمامكم?
هنا في هذه الصفحة تجدون الآن إمكانية التواصل. للحصول على مزيد من المعلومات (المواعيد، العنوان وما إلى ذلك) نحتاج إلى بياناتكم: الاسم، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (ثابت/محمول).
لا يمكننا معالجة الاستفسارات التي لا تتضمن رقم الاتصال للرد عليكم وعنوانكم!
لجميع المعلومات الأخرى يرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف 0176/61192856 . المسؤول عنكم:
Sebastian Fiedler

تعتمد البيانات الواردة في هذا العرض على معلومات من المكلّف أو من جهات ثالثة. لا تتحمل Agas-Immobilien أي مسؤولية ولا أي ضمان عن صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. وعلى وجه الخصوص، لم يتم التحقق من البيانات المتعلقة بمساحة السكن، والمساحة القابلة للاستخدام، وتقسيم مساحة السكن/الاستخدام من خلال قياس خاص بنا أو حساب خاص بنا لمساحة السكن. ولم يتم التحقق من بيانات سنة البناء من خلال الاطلاع على ملف البناء. مع التحفظ على الخطأ والسهو والتسويق الوسيط.

نود الإشارة احتياطيًا إلى أن سعر الشراء المذكور قد يتغير عند وجود طلب قوي مناسب. يلتزم المشتري عند إبرام عقد الشراء بدفع عمولة لنا بنسبة 3,57 % (شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية) من سعر الشراء مقابل إثبات و/أو وساطة العقار. تستحق العمولة وتدفع عند توقيع عقد الشراء. ونشير إلى أننا أبرمنا مع البائع عقد عمولة بنفس القيمة. وينشأ حق العمولة أيضًا إذا تم التوصل إلى صفقة مماثلة اقتصاديًا أو مشابهة.

لا يتم عرض سوى نسبة صغيرة من عقاراتنا على الإنترنت. يمكن للراغبين تسجيل اهتماماتهم بالعقارات عبر موقعنا http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden . عندها ستتلقون عروضًا عقارية قبل تسويقها عبر الإنترنت.

هل ترغبون في بيع عقار أو تأجيره، فنحن نعلمكم بسرية ودون التزام عن إمكانياتكم.
www.agas-immobilien.de

Location