Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze hoekwoning met 105 m² woonoppervlakte, verzorgde tuin, terras, uitgebouwde dakstudio en kelder is in 2025/26 volledig gerenoveerd en is ideaal voor kleine gezinnen of stellen die een moderne woning in een rustige buurt met zeer goede ligging zoeken.
Bij de renovatie is veel waarde gehecht aan het volledig vernieuwen van alle installaties en de binnenafwerking, zodat het huis zich in een zeer goede, nieuwe staat presenteert en direct bewoonbaar is.
Het huis heeft een praktische indeling en een zeer aangenaam woonklimaat. Op de begane grond komt u vanuit de tochtportaal en hal met voldoende ruimte voor uw garderobe in het volledig vernieuwde gastentoilet, de aparte keuken, waarin u uw droomkeuken kunt plannen, en de lichte woonkamer met toegang tot het terras (op het zuiden). De prachtig opgeknapte trap van massief hout (eiken) leidt u naar de bovenverdiepingen en het trappenhuis is door een extra raam bijzonder licht en vriendelijk. Op de bovenverdieping vindt u de nieuwe, moderne doucheruimte, een flexibel te gebruiken werk- of kinderkamer en de ruime slaapkamer. De zolder overtuigt met een grote, lichte dakstudio, die ideaal kan worden gebruikt als thuiskantoor, tiener- of logeerkamer. De kleine hal en een aangrenzende berging bieden u extra bergruimte. In het gehele woongedeelte zorgt vloerverwarming met individuele ruimteregeling voor aangename warmte. De hallen, keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van moderne, tijdloze tegels. De vloerafwerkingen in de andere woonruimten kunt u nog naar eigen smaak aanbrengen. Vanaf de begane grond bereikt u via de trap de droge kelder. Hier vindt u de wasruimte, de installatieruimte en bovendien een grote kelder-/bergruimte met directe toegang vanaf het terras via een buitentrap. De verzorgde tuin op het zuidwesten met terras met zonnescherm en eigen waterput biedt u ruimte om te ontspannen en volop mogelijkheden voor inrichting. Een parkeerplaats voor uw auto, die al gepland is en vanaf oktober kan worden aangelegd, maakt het aanbod compleet.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De renovatie (2025/26) in detail: - volledig vernieuwde elektra, inclusief nieuwe diepaarding - inrichting volgens moderne standaard, inclusief glasvezelaansluiting Verwarming & sanitair: - vernieuwing van alle toe- en afvoerleidingen - nieuwe gasboiler - warmwaterreservoir met circulatiepomp - vloerverwarming met regeling per ruimte in het gehele woongedeelte - nieuwe douchebadkamer met extra handdoekradiator en nieuw gastentoilet met moderne, tijdloze tegels volledig nieuwe binnenafwerking: - nieuwe dekvloer op de begane grond, 1e verdieping en zolderverdieping - nieuw binnenpleisterwerk, neutraal wit geschilderd - nieuwe witte kamerdeuren & kozijnen (CPL) - nieuwe Velux-dakramen op de zolderverdieping - opknappen van de massief houten trap - moderne, tijdloze vloertegels in de gangen en de keuken
Overige vernieuwingen uit voorgaande jaren: - 2003: dak opnieuw bedekt en geïsoleerd - 2005: nieuwe voordeur en kelderzij-ingangsdeur, plaatsing van nieuwe kunststoframen (dubbel glas)
Het energieprestatiecertificaat (op basis van de berekende behoefte) ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
De tuin op het zuidwesten biedt: - een terras met zonnescherm - een waterput inclusief stroomaansluiting voor een elektrische tuinpomp - een aparte tuinaansluiting voor water - verzorgde borders en struiken - voldoende ruimte voor eigen inrichtingswensen
Overige gevallen
Kerngegevens in één oogopslag: - Koopprijs: 499.000 EUR - Verkoop door particulier, geen courtage - Woonoppervlakte: 105qm, 4 ZKB - Staat: eerste bewoning na grondige renovatie - Energieprestatiecertificaat: ligt ter inzage tijdens de bezichtiging - Beschikbaar: per direct mogelijk!
Bij interesse maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk in Ingolstadt-Noord met uitstekende verbindingen. De winkelmogelijkheden (Aldi, Edeka Despag-/Römerstraße), scholen en artsen zijn te voet bereikbaar. Er is een goede busverbinding en snelle verbindingen naar het stadscentrum, de snelweg (A9) en het Westpark/ziekenhuis.
