Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 1957 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 732 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.721,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe vrijstaande woning aan de Ginsterstraße 2 biedt met haar ruime perceel, de gelijkvloerse bouwwijze en de veelzijdig te gebruiken ruimtes een interessante basis voor een uitgebreide modernisering en individuele herinrichting.
Op de begane grond zijn in totaal vijf woonruimtes, een keuken, twee badkamers en een apart gastentoilet beschikbaar. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de centraal gelegen hal. Vanuit een van de woonruimtes leidt de weg rechtstreeks naar het terras respectievelijk de serre en vandaar via enkele treden naar de tuin.
Ook de kelderverdieping biedt royale extra ruimtes. Naast meerdere opslag- en bergruimtes bevinden zich hier een wasruimte, de technische ruimte met gasverwarming en een extra toilet. Een grotere hobbyruimte met aangrenzende sauna en royale doucheruimte biedt extra gebruiksmogelijkheden. Bijzonder praktisch is de directe toegang van de kelder tot de geïntegreerde garage – zo bereikt men bij elk weer met droge voeten het huis.
Het gebouw bevindt zich centraal op het vrijwel rechthoekig gevormde en ruime perceel en is ten opzichte van de straat en de aangrenzende percelen omheind met hekken en muren. In het westelijke deel van het perceel zorgen verschillende fruitbomen en overige beplanting voor een volwassen tuinkarakter.
Direct boven de begane grond bevindt zich de kapconstructie. Of een optopping van het bestaande gebouw of aanvullende bebouwing van het perceel mogelijk is, is niet onderzocht en dient door de koper met de bevoegde instanties te worden afgestemd. Volgens informatie van de stad Ingolstadt bestaat er voor het betreffende gebied geen bestemmingsplan.
Het object verkeert in het algemeen in een sterk renovatie- en moderniseringsbehoevende staat en biedt daarmee met name kopers die hun eigen ideeën willen realiseren voldoende speelruimte voor de inrichting. De werking van de aanwezige technische installaties, voorzieningen en apparaten is niet gecontroleerd.
Vanwege de omvangrijke renovatiebehoefte vragen wij om uw begrip dat bewust wordt afgezien van een gedetailleerde beschrijving van afzonderlijke uitrustingskenmerken.
Bij concrete vragen verstrekken wij uiteraard te allen tijde graag informatie.
Desondanks willen wij de volgende uitrustingsdetails benadrukken:
- Vrijstaande woning (bouwjaar 1957) en aanbouw (bouwjaar 1968), inclusief serre
- 5 woonruimten op de begane grond
- 2 badkamers op de begane grond
- Radiatoren
- Geïntegreerde garage in de woning
- Grote tuin
- Gasverwarming (Buderus Logamax Plus - bouwjaar 2008)
- Glasvezelaansluiting in de woning
- Geen bestemmingsplan aanwezig (volgens de stad Ingolstadt)
Het object wordt vrij van makelaarscourtage voor de koper aangeboden.
De woning is onbewoond dan wel niet verhuurd en staat per direct te koop. Geïnteresseerden kunnen in overleg met de makelaars van 1516 Immobilien flexibele bezichtigingsafspraken maken.
In dit verband willen wij nogmaals wijzen op het reeds in de objectbeschrijving vermelde aspect dat het hier om een renovatieobject gaat en derhalve niet direct bewoonbaar is
Wij wijzen u erop dat bezichtigingen van het object uitsluitend na voorafgaande afspraak en onder begeleiding van een van onze vastgoedmakelaars kunnen plaatsvinden. Om de privacy van de omwonenden/buren te respecteren, is het niet toegestaan het huis of de oprit zelfstandig of zonder toestemming te betreden of te bezichtigen.
Wij kijken ernaar uit u het object persoonlijk te mogen presenteren!
Wij kijken uit naar uw aanvraag!
Uw team van 1516 Immobilien.
COLOFON
In het kader van de wettelijke colofonplicht wordt erop gewezen dat het hier gaat om een commercieel aanbod van Schneider & Hartl Immobilien GbR, Frankenstraße 86 in 85049 Ingolstadt.
Deze is bereikbaar via telefoon: +49 841 1380 1737 dan wel kontakt@1516-immobilien.de en wordt vertegenwoordigd door de vennoten Michael Schneider en Dr. Sebastian Hartl.
Volgens de aanbieder van het platform ohne-makler.de (OM PropTech GmbH in Glinde) mag deze advertentie door commerciële aanbieders (hier: makelaars) worden gebruikt, op voorwaarde dat er voor de koper geen provisie in rekening wordt gebracht.
Hierbij wordt uitdrukkelijk bevestigd dat voor dit aanbod voor de koper geen provisie in rekening wordt gebracht en dat er tegelijkertijd een geldige makelaarsovereenkomst met de eigenaar bestaat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ginsterstraße 2 ligt in een aangenaam rustige en volwassen woonwijk in de wijk Mailing van Ingolstadt. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en meergezinswoningen en biedt een aantrekkelijke combinatie van ontspannen wonen en de nabijheid van het centrum van Ingolstadt.
De voorzieningen voor het dagelijks leven zijn op korte afstand bereikbaar. Een kinderdagverblijf en basisschool bevinden zich in de wijk; daarnaast zijn er goede winkelmogelijkheden en medische en farmaceutische voorzieningen in de nabije omgeving. Een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de snelle bereikbaarheid van het stadscentrum, de A9 en de omliggende wijken maken de locatie ook interessant voor forenzen.
Voor vrije tijd en ontspanning biedt Mailing met zijn groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden en verschillende sport- en verenigingsactiviteiten uiteenlopende mogelijkheden. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de nabijheid van belangrijke werkgevers zoals AUDI AG, MediaMarktSaturn, het Klinikum Ingolstadt en talrijke andere ondernemingen in de regio. Ginsterstraße 2 biedt daarmee een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die waarde hecht aan rust en een aangename woonomgeving, zonder de voordelen van de stad te willen missen.
499.000 € Volledig gerenoveerde hoekrijtjeswoning met tuin in Ingolstadt-Nord85055 Ingolstadt– Ingolstadt
1.299.000 € Zonder makelaarscourtage | Moderne vrijstaande eengezinswoning met zwembad & lounge | Ligging op het zuiden | Nabij de A985055 Ingolstadt– Mailing-Feldkirchen
589.000 € Modern wonen in een van de beste woonlocaties van Ingolstadt85055 Ingolstadt– Ingolstadt
