Modern 4-kamerappartement met ruim, overdekt terras/balkon, lift & warmtepomp

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het nieuw gebouwde wooncomplex Treppendorfer Straße 47/48 omvat twee appartementsgebouwen met elk 11 wooneenheden verdeeld over 4 verdiepingen, verbonden door een licht trappenhuis met moderne lift. Grafietkleurig stucwerk en antracietkleurige daken bepalen het moderne uiterlijk. De 3- en 4-kamerappartementen bieden 75 tot 112 m² woonoppervlak (inclusief het naar rato toegerekende terras- of balkonoppervlak); dakterrassen en balkons zorgen voor extra buitenruimte.

Deze advertentie betreft het appartement op de begane grond aan de Treppendorfer Straße 47. Tegelijkertijd is er nog een 4-kamerappartement op de 2e verdieping van huis 47 beschikbaar, waarnaar eveneens via het contactformulier kan worden geïnformeerd. Er worden een indexhuur en een uitsluiting van opzegging gedurende twee jaar overeengekomen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Op elke verdieping bevinden zich drie wooneenheden, waarvan telkens één wooneenheid over drie kamers en telkens twee wooneenheden over vier kamers beschikken. Het gaat daarbij om de hal, een praktische bijkeuken, één of twee slaapkamers afhankelijk van de grootte van de woning, een ruime en lichte woonkeuken en een badkamer met douche, toilet en bad. Alle woningen zijn ruim en praktisch ingedeeld.

Alle wooneenheden zijn elk uitgerust met een grond-waterwarmtepomp, die met vloerverwarming wordt gebruikt. Deze combinatie is optimaal, omdat de verhouding tussen het verwarmingsvolume en de grootte van de ruimte gebruik met lage aanvoertemperaturen mogelijk maakt. Hierdoor zijn de efficiëntieverliezen zo gering dat noch de kosten merkbaar stijgen, noch het jaarlijkse rendement onder een milieuvriendelijk niveau daalt. In het kader van de energiewinning uit de bodem ontvangt de gebruiker aangename warmte in de ruimtes en warm water op regeneratieve basis. Verder beschikt de warmtepomp in het kader van de procesomkeerfunctie over de mogelijkheid om warmte aan de ruimtes te onttrekken en aan de omgeving af te geven, oftewel over een actieve koelfunctie. De warmtepomp kan door de gebruiker worden bediend via een op de smartphone geïnstalleerde app.

De kosten voor verwarming en elektriciteit worden rechtstreeks met de betreffende leverancier afgerekend. Ervaringswaarden liggen rond 1,00 €/m² voor verwarmings- en elektriciteitskosten.

De hoogwaardige uitrusting garandeert een hoog wooncomfort. Alle woningen beschikken over ruim vormgegeven, volledig overdekte terrassen, balkons of dakterrassen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, inclusief een vluchtwegfunctie per woning. De ramen van de woningen op de begane grond kunnen met drukknoppen worden vergrendeld. De schuifdeuren in de woonruimtes van de woningen op de begane grond zijn voorzien van sleutels, wat een verhoogde inbraakbeveiliging garandeert.

De ruim aangelegde buitenvoorzieningen met verzorgde groenvoorzieningen, hoogwaardige beplanting en vormgesnoeide bomen verlenen het wooncomplex een representatief karakter. Een automatische beregeningsinstallatie zorgt blijvend voor een verzorgd uiterlijk.

De badkamer is modern uitgerust – grootformaattegels, bad, gelijkvloerse douche met thermostatische mengkraan, randloos toilet met softclose-toiletzitting, wastafel en handdoekradiator behoren tot de inventaris. In de woonruimtes er bevindt zich een designvloer.

In beide momenteel beschikbare woningen is al een inbouwkeuken aanwezig, die ter beschikking staat van de nieuwe huurders.

De objecten beschikken elk over een pakketontvangstfunctie, die in de bel- en brievenbusinstallatie is geïntegreerd.

Optioneel bestaat de mogelijkheid om direct voor het huis een berging (40,00 EUR per maand), een parkeerplaats (35,00 EUR per maand) of een garage (155,00 EUR per maand) te huren.

Overige gevallen

Voor een woningaanvraag hebben wij na de bezichtiging een actuele verklaring over de inkomenssituatie nodig, inclusief een verklaring van Schufa, een bevestiging van de huidige verhuurder over tijdig en volledig betaalde huurtermijnen, verdere gegevens over de identiteit, bijvoorbeeld door overlegging van de identiteitskaart, evenals een ingevulde eigen verklaring, die wij u na de bezichtiging zullen toesturen.

Locatie

Locatie

Niet ver van Berlijn en dicht bij de natuur: de stad Lübben.
De stad ligt midden in het biosfeerreservaat Spreewald en vormt de schakel tussen het Unter- en Oberspreewald, dat zich – als libellenvleugels – in noordwestelijke en zuidoostelijke richting uitstrekt. Tegelijkertijd beschikt de Kreisstadt Lübben over veel stedelijke kwaliteiten die inwoners van alle generaties en de gasten en partners van de stad zeer waarderen. In Lübben komen traditie en moderniteit, verleden en toekomst, natuur en stad op sympathieke wijze samen. De natuurliefhebbende toerist komt hier net zo goed aan zijn trekken als de kunst- en cultuurliefhebber, de sporter of de winkelaar. Daarbij richten stadsbestuurders, medewerkers van de administratie, bedrijven en vrijetijdsaanbieders zich in gelijke mate op toeristen en inwoners. Zowel de inwoners van Lübben als hun gasten moeten en kunnen hun stad tegelijkertijd ervaren als een idyllisch kleinood en een levendige city.

Het centrum van Lübben met zijn culturele voorzieningen, horecagelegenheden en winkelmogelijkheden is vanaf het nieuwbouwcomplex in enkele minuten te voet bereikbaar. Het station van Lübben ligt op slechts ca. 700 m afstand, terwijl de aansluitingen Freiwalde en Duben van de autosnelweg A 13 elk na slechts 9 km bereikbaar zijn. De luchthaven BER is binnen 45 minuten met de auto bereikbaar.