Современная 4-комнатная квартира с просторной крытой террасой/балконом, лифтом и тепловым насосом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Недавно построенный жилой комплекс по адресу Treppendorfer Straße 47/48 включает два многоквартирных дома по 11 жилых единиц на 4 уровнях, соединённых светлой лестничной клеткой с современным лифтом. Современный облик формируют графитовая штукатурка и антрацитовые крыши. 3- и 4-комнатные квартиры имеют жилую площадь от 75 до 112 м² (включая пропорциональную долю площади террасы или балкона); террасы на крыше и балконы обеспечивают дополнительное свободное пространство.

Это объявление касается квартиры на первом этаже (EG) в доме по адресу Treppendorfer Straße 47. Одновременно доступна ещё одна 4-комнатная квартира на 2-м верхнем этаже (2. OG) дома 47, о которой также можно запросить информацию через контактную форму. Предусмотрены индексная арендная плата и двухлетний отказ от расторжения договора.

Фитинги и особенности, как описано

На каждом этаже расположены три жилых единицы, из которых одна имеет три комнаты, а две — по четыре комнаты. В состав входят прихожая, практичная хозяйственная комната, одна или две спальни в зависимости от площади квартиры, просторная и залитая светом кухня-гостиная, а также ванная комната с душем, туалетом и ванной. Все квартиры имеют просторную и практичную планировку.

Все жилые единицы оборудованы собственной грунтово-водяной тепловой насосной установкой, работающей с системой напольного отопления. Такое сочетание оптимально, поскольку соотношение объёма отопительных приборов и размера помещения позволяет работать при низких температурах подачи. Благодаря этому потери эффективности настолько малы, что расходы не увеличиваются заметно, а годовой коэффициент эффективности не опускается ниже экологичного уровня. В рамках получения энергии из грунта потребитель получает комфортное тепло в помещениях и горячую воду на основе возобновляемой энергии. Кроме того, благодаря функции обратного цикла тепловой насос может отводить тепло из помещений и отдавать его в окружающую среду, то есть обладает функцией активного охлаждения. Пользователь может управлять тепловым насосом через приложение, установленное на смартфоне.

Расходы на отопление и электроэнергию оплачиваются напрямую соответствующему поставщику. Согласно практическому опыту, расходы на отопление и электроэнергию составляют около 1,00 €/м².

Высококачественная отделка гарантирует высокий уровень комфорта проживания. Все квартиры располагают просторными полностью крытыми террасами, балконами или террасами на крыше. На всех окнах установлены электрические рольставни, включая функцию аварийного открывания в каждой квартире. Окна квартир на первом этаже запираются нажимными ручками. Раздвижные двери в жилых помещениях квартир на первом этаже оснащены замками, что обеспечивает повышенную защиту от взлома.

Просторная благоустроенная территория с ухоженными зелёными зонами, качественными посадками и формованными деревьями придаёт жилому комплексу представительный характер. Автоматическая система полива постоянно поддерживает ухоженный внешний вид.

Ванная комната оборудована современно — крупноформатная плитка, ванна, душевая кабина без поддона с термостатическим смесителем, безободковый унитаз с медленно опускающейся крышкой, раковина и полотенцесушитель входят в комплектацию. В жилых помещениях уложено дизайнерское напольное покрытие.

В обеих доступных в настоящее время квартирах уже имеется встроенная кухня, предоставляемая новым арендаторам в пользование.

Каждый объект оснащён функцией приёма посылок, интегрированной в систему домофона и почтовых ящиков.

Опционально имеется возможность арендовать кладовое помещение (40,00 EUR в месяц), парковочное место (35,00 EUR в месяц) или гараж (155,00 EUR в месяц) непосредственно перед домом.

другой

Для подачи заявки на аренду квартиры после просмотра нам потребуется актуальная справка о финансовом положении, включая справку Schufa, подтверждение от текущего арендодателя о своевременной и полной оплате арендных платежей, дополнительные сведения, подтверждающие личность, например предъявление удостоверения личности, а также заполненная анкета арендатора, которую мы направим вам после просмотра квартиры.

Расположение

Подробности о местоположении

Недалеко от Берлина и рядом с природой: город Люббен.
Он расположен в самом центре биосферного заповедника Шпревальд и образует связующее звено между Нижним и Верхним Шпревальдом, который, подобно крыльям стрекозы, простирается в северо-западном и юго-восточном направлениях. В то же время административный центр района Люббен обладает множеством городских достоинств, которые высоко ценят жители всех поколений, а также гости и партнёры города. В Люббене гармонично сочетаются традиции и современность, прошлое и будущее, природа и город. Здесь найдётся место как для любящего природу туриста, так и для поклонника искусства и культуры, спортсмена или любителя шопинга. При этом деятельность городских властей, сотрудников администрации, предприятий и организаторов досуга в равной мере ориентирована на туристов и местных жителей. Жители Люббена и его гости могут воспринимать свой город одновременно как идиллическую жемчужину и оживлённый городской центр.

До центра Люббена с его культурными учреждениями, заведениями общественного питания и магазинами от нового жилого комплекса можно дойти пешком за несколько минут. Железнодорожный вокзал Люббена находится всего примерно в 700 м, а до развязок Фрайвальде и Дубен федеральной автомагистрали 13 можно добраться всего за 9 км. До аэропорта BER на автомобиле можно доехать за 45 минут.