| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.08.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Affitto escluse le spese | 1308 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 240 € |
| Totale affitto | 1548 € |
| Deposito | 3924€ |
| Prezzo per m2 | 14,88 €/m² |
Il complesso residenziale di nuova costruzione in Treppendorfer Straße 47/48 comprende due edifici plurifamiliari con 11 unità abitative ciascuno, distribuite su 4 livelli, collegati da un vano scala luminoso con ascensore moderno. L’intonaco color grafite e i tetti color antracite caratterizzano l’aspetto moderno. Gli appartamenti di 3 e 4 locali offrono da 75 a 112 m² di superficie abitabile (inclusa la quota proporzionale della superficie della terrazza o del balcone); le terrazze sul tetto e i balconi garantiscono ulteriore spazio all’aperto.
Il presente annuncio riguarda l’appartamento al piano terra in Treppendorfer Straße 47. È inoltre disponibile contemporaneamente un altro appartamento di 4 locali al 2° piano di casa 47, anch’esso richiedibile tramite il modulo di contatto. Sono previsti un canone indicizzato e l’esclusione della disdetta per due anni.
Su ogni piano si trovano tre unità abitative, di cui rispettivamente un’unità abitativa dispone di tre locali e due unità abitative dispongono rispettivamente di quattro locali. Si tratta dell’ingresso, di un pratico locale di servizio, di una o due camere da letto a seconda delle dimensioni dell’appartamento, di un’ampia cucina abitabile luminosa e di un bagno con doccia, WC e vasca da bagno. Tutti gli appartamenti presentano una distribuzione degli spazi generosa e funzionale.
Tutte le unità abitative sono dotate ciascuna di una pompa di calore acqua salina-acqua, alimentata da un impianto di riscaldamento a pavimento. La combinazione è ottimale, poiché il rapporto tra il volume dei radiatori e le dimensioni degli ambienti consente un funzionamento con basse temperature di mandata. In questo modo le perdite di efficienza sono così ridotte che né i costi aumentano sensibilmente, né il coefficiente di prestazione annuo scende al di sotto di un livello compatibile con l’ambiente. Nell’ambito dell’ottenimento di energia dal sottosuolo, l’utente riceve calore confortevole per gli ambienti e acqua calda su base rinnovabile. Inoltre, grazie alla funzione di inversione del processo, la pompa di calore offre la possibilità di sottrarre calore agli ambienti e cederlo all’esterno, ossia dispone di una funzione di raffrescamento attivo. La pompa di calore può essere controllata dall’utente tramite un’app installata sullo smartphone.
I costi per il riscaldamento e l’elettricità vengono fatturati direttamente dal rispettivo fornitore. I valori basati sull’esperienza si aggirano intorno a 1,00 €/m² per i costi di riscaldamento ed elettricità.
Le finiture di pregio garantiscono un elevato comfort abitativo. Tutti gli appartamenti dispongono di ampie terrazze, balconi o terrazze sul tetto, completamente coperte. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche, inclusa una funzione di via di fuga per ogni appartamento. Le finestre degli appartamenti al piano terra possono essere chiuse a chiave tramite maniglie a pressione. Le porte scorrevoli degli ambienti abitativi degli appartamenti al piano terra sono dotate di chiavi, garantendo una maggiore protezione antieffrazione.
Le ampie aree esterne, con superfici verdi curate, piantumazioni di pregio e alberi sagomati, conferiscono al complesso residenziale un carattere rappresentativo. Un impianto di irrigazione automatico garantisce costantemente un aspetto curato.
Il bagno è dotato di finiture moderne: piastrelle di grande formato, vasca da bagno, doccia a filo pavimento con miscelatore termostatico, WC senza brida con copriwater a chiusura rallentata, lavabo e scaldasalviette fanno parte della dotazione. Negli ambienti abitativi è presente una pavimentazione di design.
In entrambi gli appartamenti attualmente disponibili è già presente una cucina componibile, che sarà messa a disposizione dei nuovi inquilini.
Gli immobili dispongono ciascuno di una funzione di ricezione dei pacchi integrata nell'impianto citofonico e della cassetta postale.
È possibile, facoltativamente, affittare direttamente davanti alla casa un ripostiglio (40,00 EUR al mese), un posto auto (35,00 EUR al mese) o un garage (155,00 EUR al mese).
Per presentare la candidatura per un appartamento, dopo la visita abbiamo bisogno di un'informazione aggiornata sulla situazione reddituale, inclusa una verifica SCHUFA, di una conferma dell'attuale locatore relativa al pagamento puntuale e completo dei canoni di locazione, di ulteriori dati identificativi, ad esempio tramite la presentazione della carta d'identità, nonché di un'autodichiarazione compilata, che vi invieremo dopo la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Non lontana da Berlino e vicina alla natura: la città di Lübben.
Si trova nel cuore della riserva della biosfera Spreewald e costituisce il punto di collegamento tra Unterspreewald e Oberspreewald, che si estendono, come ali di libellula, verso nord-ovest e sud-est. Allo stesso tempo, il capoluogo distrettuale di Lübben offre numerose qualità urbane, molto apprezzate dagli abitanti di tutte le generazioni e dagli ospiti e partner della città. A Lübben tradizione e modernità, passato e futuro, natura e città si uniscono in modo piacevole. Qui trovano soddisfazione tanto il turista amante della natura quanto l'appassionato d'arte e cultura, lo sportivo o chi ama fare shopping. Le attività delle autorità cittadine, dei dipendenti dell'amministrazione, delle imprese e degli operatori del tempo libero si rivolgono in egual misura a turisti e residenti. Gli abitanti di Lübben e i loro ospiti devono e possono vivere la loro città sia come un idilliaco gioiello sia come una vivace città.
Il centro di Lübben, con le sue strutture culturali, i ristoranti e le possibilità di shopping, è raggiungibile a piedi in pochi minuti dal nuovo complesso residenziale. La stazione ferroviaria di Lübben dista solo ca. 700 m, mentre gli svincoli di Freiwalde e Duben dell'autostrada federale 13 sono raggiungibili rispettivamente dopo soli 9 km. L'aeroporto BER è raggiungibile in auto in 45 minuti.
1062 € Appartamento ristrutturato di 3 locali con cabina armadio e balcone sulla Sprea15907 Lübben (Spreewald)
900 € Appartamento di 5 locali all’ultimo piano in posizione centrale15907 Lübben (Spreewald)
1560 € Spazioso appartamento di 4 locali nel centro di Lübben15907 Lübben (Spreewald)
