Twee-onder-een-kapwoning + bungalow te huur

Key facts

Rent & running costs

About this house

Charmante halfvrijstaande woning met aparte bungalow op een perceel van 668 m² op een rustige locatie in Peißenberg

Dit bijzondere vastgoedobject combineert wooncomfort, ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op een perceel van ca. 668 m² bevinden zich een goed onderhouden halfvrijstaande woning met ca. 85 m² woonoppervlak en een aparte bungalow met ca. 55 m² woonoppervlak. In totaal staat u ongeveer 138,28 m² woonoppervlak ter beschikking – ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen, gasten, een thuiskantoor of de combinatie van wonen en werken.

De halfvrijstaande woning werd in 1946 gebouwd en in 2011 uitgebreid met een aanbouw. In totaal beschikt het vastgoedobject over 7 kamers, waarvan 4 kamers in het hoofdgebouw en 3 kamers in de aparte bungalow. De doordachte indeling biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en past zich optimaal aan verschillende levenssituaties aan. Grote ramen zorgen voor lichte ruimtes en creëren een aangename woonatmosfeer.

De talrijke houten elementen geven de woning bijzondere charme, verlenen haar een gezellige landelijke stijl en zorgen voor een warme, huiselijke ambiance. Het middelpunt van de woning is de moderne inbouwkeuken, die voldoende ruimte biedt voor het dagelijks gezinsleven.

De ruime tuin met oude bomen, bloeiende rozen en vele inrichtingsmogelijkheden nodigt uit tot ontspanning en biedt voldoende plaats voor kinderen, hobbytuiniers of gezellige uren in de buitenlucht. Op het overdekte terras kunt u bij vrijwel elk weer van de buitenruimte genieten.

Een dubbele garage en verdere bergruimtes bieden voldoende plaats voor voertuigen, fietsen en tuingereedschap.

Het vastgoedobject wordt verwarmd met een gasinstallatie.

De rustige woonlocatie in Peißenberg combineert wonen dicht bij de natuur met een goede infrastructuur en korte afstanden tot winkels, scholen, kinderdagverblijven en recreatieve voorzieningen.

Hoogtepunten in één oogopslag

* Halfvrijstaande woning met aparte bungalow
* Ca. 138,28 m² totale woonoppervlakte
* Hoofdgebouw: ca. 85 m² woonoppervlak met 4 kamers
* Bungalow: ca. 55 m² woonoppervlak met 3 kamers
* Ca. 668 m² perceel
* Bouwjaar 1946
* Aanbouw uit 2011
* Moderne inbouwkeuken
* Gezellige landelijke stijl met veel houten elementen
* Overdekt terras
* Ruime tuin met oude bomen
* Dubbele garage
* Gasverwarming
* Rustige woonlocatie in Peißenberg

Dit vastgoedobject is ideaal geschikt voor gezinnen, meer-generatiehuishoudens of iedereen die ruim wonen met een aparte bungalow en een mooie tuinwillen combineren. Dankzij de reeds begonnen moderniseringswerkzaamheden biedt het pand de mogelijkheid om de eigen woondroom volledig volgens de persoonlijke wensen te verwezenlijken.

Fittings and features, as described

De woning wordt vóór de oplevering opnieuw geschilderd en opgeruimd; kleine reparaties worden door de verhuurder uitgevoerd. Parkeerplaatsen in de dubbele garage kunnen voor 200 € per maand worden gehuurd.

Location

Location details

Het aangeboden object bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Peißenberg, een populaire marktgemeente in het Opper-Beierse district Weilheim-Schongau. De omgeving overtuigt door een geslaagde combinatie van wonen dicht bij de natuur en een zeer goede infrastructuur.
Peißenberg ligt idyllisch tussen de Ammersee, de Staffelsee en de Beierse Alpen en biedt veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Talrijke wandel- en fietspaden, zwemmeren en diverse sportmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.
Infrastructuur en voorzieningen
In de plaats zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig:

Supermarkten, bakkerijen en slagerijen
Artsen, apotheken en banken
Restaurants en cafés
Kindergarten, basisschool en middelbare scholen in de omgeving

Verkeersverbindingen
De verkeersverbindingen kunnen als goed worden omschreven:

Station Peißenberg met directe verbinding richting Weilheim en Schongau
Aansluiting op de B472 met goede bereikbaarheid van de snelwegen richting München en Garmisch-Partenkirchen
Reistijd naar Weilheim ca. 10 minuten, naar München ca. 60 minuten

Vrije tijd en omgeving
De regio biedt een zeer hoge levenskwaliteit:

Recreatiegebieden, meren en bergen in de directe omgeving
diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en wintersport
culturele voorzieningen in Weilheim en omgeving

Woonkwaliteit
De woonlocatie kenmerkt zich door een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de goede bereikbaarheid van grotere steden en werkgevers in de regio.