Bifamiliare + bungalow in affitto

Key facts

Rent & running costs

About this house

Casa bifamiliare affascinante con bungalow separato su un terreno di 668 m² in posizione tranquilla a Peißenberg

Questa particolare proprietà unisce comfort abitativo, generosità degli spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di circa 668 m² si trovano una curata porzione di casa bifamiliare con circa 85 m² di superficie abitabile e un bungalow separato con circa 55 m² di superficie abitabile. Complessivamente sono disponibili circa 138,28 m² di superficie abitabile: ideali per famiglie, abitazione multigenerazionale, ospiti, home office oppure per combinare abitazione e lavoro.

La porzione di casa bifamiliare è stata costruita nel 1946 e ampliata con un annesso nel 2011. Complessivamente la proprietà dispone di 7 locali, di cui 4 nella casa principale e 3 nel bungalow separato. La distribuzione ben studiata offre molteplici possibilità di utilizzo e si adatta ottimamente a diverse situazioni di vita. Le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi e creano una piacevole atmosfera abitativa.

I numerosi elementi in legno conferiscono un fascino particolare, donando alla casa uno stile rustico e accogliente e creando un ambiente caldo e confortevole. Il fulcro della casa è la moderna cucina componibile, che offre spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana.

L’ampio giardino con alberi annosi, rose fiorite e numerose possibilità di personalizzazione invita al relax e offre spazio sufficiente per bambini, appassionati di giardinaggio o piacevoli momenti all’aperto. La terrazza coperta consente di godere dell’area esterna con quasi ogni condizione meteorologica.

Un garage doppio e ulteriori spazi di deposito offrono spazio sufficiente per veicoli, biciclette e attrezzi da giardino.

La proprietà è riscaldata tramite un impianto a gas.

La tranquilla zona residenziale di Peißenberg unisce la vita a contatto con la natura a una buona infrastruttura e a brevi distanze da negozi, scuole, asili e strutture per il tempo libero.

Punti di forza in sintesi

* Porzione di casa bifamiliare con bungalow separato
* Circa 138,28 m² di superficie abitabile complessiva
* Casa principale: circa 85 m² di superficie abitabile con 4 locali
* Bungalow: circa 55 m² di superficie abitabile con 3 locali
* Circa 668 m² di terreno
* Anno di costruzione 1946
* Ampliamento del 2011
* Moderna cucina componibile
* Accogliente stile rustico con numerosi elementi in legno
* Terrazza coperta
* Ampio giardino con alberi annosi
* Garage doppio
* Riscaldamento a gas
* Tranquilla zona residenziale a Peißenberg

Questa proprietà è ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o per chiunque desideri vivere in spazi generosi con un bungalow separato e un bel giardino desiderano coniugare. Grazie ai lavori di ammodernamento già iniziati, l’immobile offre la possibilità di realizzare il proprio sogno abitativo secondo le proprie esigenze personali.

Fittings and features, as described

L’appartamento verrà consegnato appena tinteggiato e riordinato; il locatore provvederà inoltre a eseguire piccole riparazioni. I posti auto nel garage doppio possono essere affittati per 200 € al mese.

Location

Location details

L’immobile offerto si trova in una posizione attraente a Peißenberg, un’apprezzata località del distretto dell’Alta Baviera Weilheim-Schongau. I dintorni convincono per la riuscita combinazione di abitare a contatto con la natura e un’ottima infrastruttura.
Peißenberg è situata idilliacamente tra l’Ammersee, lo Staffelsee e le Alpi bavaresi e offre un elevato valore ricreativo e di svago. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, laghi balneabili e svariate possibilità sportive si trovano nelle immediate vicinanze.
Infrastrutture e servizi
Nel paese sono presenti tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane:

Supermercati, panetterie e macellerie
Medici, farmacie e banche
Ristoranti e caffè
Asilo, scuola primaria e scuole secondarie nei dintorni

Collegamenti
I collegamenti sono da considerarsi buoni:

Stazione ferroviaria di Peißenberg con collegamenti diretti verso Weilheim e Schongau
Collegamento alla B472, con buona raggiungibilità delle autostrade in direzione di Monaco e Garmisch-Partenkirchen
Tempo di percorrenza per Weilheim circa 10 minuti, per Monaco circa 60 minuti

Tempo libero e dintorni
La regione offre una qualità della vita molto elevata:

Aree ricreative locali, laghi e montagne nelle immediate vicinanze
svariate offerte sportive e ricreative, come escursionismo, ciclismo e sport invernali
offerte culturali a Weilheim e nei dintorni

Qualità abitativa
La zona residenziale si distingue per un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della buona raggiungibilità delle città più grandi e dei datori di lavoro della regione.