Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Published on 24/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 216 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 416 m² |
|---|---|
| Year built | 2024 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Central heating |
| Usable floor area | 83 m² |
| Rent excluding bills | 3750 € |
|---|---|
| Price per m² | 17.36 €/m² |
AANKONDIGING – EERSTE BEWONING VANAF augustus 2026
Hoogwaardig vrijstaand huis met kantoorruimte / inlaw-appartement in rustige ligging aan de rand van het dorp te huur.
Het moderne en royaal vormgegeven vrijstaande huis overtuigt door zijn hoogwaardige afwerking, open bouwstijl en een doordachte ruimtelijke indeling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De aparte kantoorruimte/inlaw-appartement is ideaal voor:
• thuiswerken
• zelfstandige activiteit
• meergeneratiewonen
• volwassen kinderen of gasten
Bijzonder vermeldenswaardig is de moderne lucht-warmtepomp met energiezuinige vloerverwarming, die zorgt voor hoog wooncomfort evenals lage verwarmings- en warmwaterkosten.
Energiecertificaat:
Behoeftecertificaat van 11.12.2025
Energie-efficiëntieklasse: A+
Eindenergiebehoefte: 20,1 kWh/(m²a)
Energiedrager: warmtepomp
Bouwjaar gebouw/warmteopwekker: 2024
Huur:
Kale huur huis: 2.900,00 €
Kale huur kantoorruimte/inlaw-appartement: 850,00 €
Garage: 100,00 €
2 parkeerplaatsen voor auto’s: 100,00 €
Overige bedrijfskosten: 255,00 €
Verwarming/warm water: eigen voorziening
Totale huur: 4.205,00 € per maand
Uitrusting:
• eerste bewoning
• hoogwaardige bouwuitvoering
• 3 badkamers + 3 aparte wc’s
• kleedkamer
• hobbyruimte/fitnessruimte
• lucht-warmtepomp
• vloerverwarming
• tuin
• 2 terrassen
• balkon
• garage met aparte berging
• 2 parkeerplaatsen voor auto’s
De bijgevoegde plattegronden tonen de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van het object. Woon-/gebruiksoppervlakte: ca. 300 m²
De plattegronden zijn niet op schaal - alle inrichtingsvoorwerpen, enz.
zijn slechts voorbeelden die uitsluitend dienen ter betere illustratie en zijn niet inbegrepen in het aanbod.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Orthofen ligt op ca. 3,5 km van Odelzhausen. Winkels, scholen, artsen en de snelweg A8 zijn snel bereikbaar. München bereikt u in ca. 30 minuten, Augsburg in ca. 20 minuten.
