Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Veröffentlicht am 24.06.2026 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 216 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 416 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Zentralheizung |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Kaltmiete | 3750 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 17,36 €/m² |
VORANKÜNDIGUNG – ERSTBEZUG AB August 2026
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Büroeinheit / Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage zu vermieten.
Das moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, offen gestaltete Bauweise sowie eine durchdachte Raumplanung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Büroeinheit/Einliegerwohnung eignet sich ideal für:
• Homeoffice
• selbstständige Tätigkeit
• Mehrgenerationenwohnen
• erwachsene Kinder oder Gäste
Besonders hervorzuheben ist die moderne Luft-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung, die für hohen Wohnkomfort sowie niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt.
Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 11.12.2025
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 20,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 2024
Miete:
Kaltmiete Haus: 2.900,00 €
Kaltmiete Büroeinheit/Einliegerwohnung: 850,00 €
Garage: 100,00 €
2 KFZ-Stellplätze: 100,00 €
Übrige Betriebskosten: 255,00 €
Heizung/Warmwasser: Eigenversorgung
Gesamtmiete: 4.205,00 € monatlich
Ausstattung:
• Erstbezug
• hochwertige Bauausführung
• 3 Bäder + 3 separate WC
• Ankleidezimmer
• Hobbyraum/Fitnessraum
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Garten
• 2 Terrassen
• Balkon
• Garage mit separatem Abstellraum
• 2 KFZ-Stellplätze
Die beigefügten Grundrisse zeigen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Wohn-/Nutzfläche: ca. 300 m²
Die Grundrisspläne sind nicht maßstäblich - alle Einrichtungsgegenstände, etc.
sind nur Beispiele die ausschließlich zu einer besseren Illustration dienen und sind nicht im Angebot enthalten.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Orthofen liegt ca. 3,5 km von Odelzhausen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar. München erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Augsburg in ca. 20 Minuten.
