Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 714 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 125 € |
| Estimated warm rent | 964 € |
| Deposit | 2142€ |
| Price per m² | 11.70 €/m² |
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit sowie ihre klassische und funktionale Raumaufteilung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab.
Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Direkt angrenzend lädt die Loggia zum Entspannen im Freien ein und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich bietet. Durch den direkten Zugang zur Loggia wird der Wohnbereich ideal ergänzt und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und verfügt über eine Dusche.
Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Ansprechender Grundriss
- Balkon
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW Stellplatz bei Bedarf
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Het appartement bevindt zich in de Siemensstraße 39 in het aantrekkelijke oosten van Bamberg – een woonlocatie die zich onderscheidt door haar uitstekende infrastructuur.
Nabijvoorzieningen & dagelijks leven: Alle winkels voor dagelijkse behoeften – waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen – bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.
Aansluiting & mobiliteit: De bushalte ligt praktisch voor de deur en biedt een regelmatige, snelle verbinding naar het historische centrum van Bamberg en het centraal station. Voor automobilisten is de ligging ideaal: de snelwegen A70 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat forenzen een optimale aansluiting in alle richtingen garandeert.
Vrije tijd & natuur: Ondanks de centrale stads ligging nodigen het nabijgelegen Hauptsmoorwald-gebied en het Volkspark uit tot ontspannen wandelingen, sport en recreatieve activiteiten in het groen.
