Droomachtig wonen in Gerolfing

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit stijlvolle maisonnetteappartement bevindt zich in een uiterst goed onderhouden woonhuis in Toscaanse stijl met slechts vier wooneenheden. Het gebouw, dat in 2003 in solide baksteenbouw is gerealiseerd, overtuigt door zijn bijzondere karakter en rustige woonatmosfeer.

Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een centrale entree met garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte badkamer met daglicht, die is uitgerust met een douche, hoekbad en vloerverwarming. Direct hieraan grenst de slaapkamer met een eigen garderobenis.

Aan de tegenoverliggende zijde opent zich via elegante dubbele deuren de ruime en lichtovergoten woonkamer. Bijzonder kenmerkend is de hoogwaardige haard, die met brandhout wordt gestookt en op koude dagen naast de aanwezige vloerverwarming voor een behaaglijke sfeer zorgt.

De talrijke dakramen en de open woongalerij verlenen de woonruimte een ruimtelijke en luchtige ambiance. Aangrenzend bevindt zich de goed uitgeruste keuken met geïntegreerd eetgedeelte.

Een bijzonder hoogtepunt is het circa 12 m² grote balkon op het zuiden. Het vrije uitzicht biedt een prachtig uitzicht en nodigt uit om zonnige dagen en ontspannen zomeravonden buiten door te brengen.

De bovenverdieping bereikt u via een ruimtebesparende trap in de entree. Hier bevindt zich een extra kinderkamer, waardoor het appartement ook zeer geschikt is voor een klein gezin.

De open galerij biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkplek of gezellige leeshoek. Daarnaast beschikt de bovenverdieping over een tweede badkamer met douche. Een kleine, aparte berging biedt praktische opbergruimte.

Ook bij de afwerking is waarde gehecht aan kwaliteit en een aantrekkelijke uitstraling. Het appartement beschikt onder andere over echt houten parket, een Bangkirai-vloer op het balkon en stijlvolle Blankenese-deuren.

De verwarming van het woonhuis wordt verzorgd door een centrale gasverwarming.

Bij het appartement hoort bovendien een bijna 18 m² grote kelderruimte met een eigen aansluiting voor een wasmachine. Een garage voor één auto completeert het aanbod en wordt afzonderlijk van de koopprijs van het appartement verworven.

Opmerking over de servicekosten: de momenteel aangegeven servicekosten bevatten een bovengemiddeld hoog voorschot voor verwarmingskosten, dat is gebaseerd op het individuele verbruik van een voorgaand jaar. De werkelijke verwarmingskosten zijn afhankelijk van het persoonlijke gebruik en zullen bij normaal verbruik navenant lager uitvallen.

De woning is niet verhuurd en is op de eerstvolgende mogelijke datum beschikbaar voor bewoning.

Kort gezegd: Een bijzondere maisonnettewoning met een ruimtelijk, open woongevoel, open haard, balkon op het zuiden, galerij, twee badkamers, garage en veel bergruimte – ideaal voor stellen of kleine gezinnen.

Locatie