| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 310,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement duplex élégant se trouve dans un immeuble résidentiel de style toscan extrêmement bien entretenu, comprenant seulement quatre logements. Construit en 2003 selon une solide construction en briques, le bâtiment séduit par son caractère particulier et son atmosphère résidentielle paisible.
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un espace d’entrée central avec vestiaire. Sur la gauche se trouve la salle de bains lumineuse avec fenêtre, équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’un chauffage au sol. La chambre à coucher avec son propre espace dressing lui est directement attenante.
De l’autre côté, d’élégantes portes à deux battants s’ouvrent sur la vaste pièce à vivre baignée de lumière. La cheminée de qualité, alimentée au bois, constitue un élément particulièrement caractéristique et crée, les jours froids, une atmosphère chaleureuse en complément du chauffage au sol existant.
Les nombreuses fenêtres de toit ainsi que la galerie ouverte confèrent à la pièce à vivre une ambiance spacieuse et aérée. La cuisine bien équipée avec espace repas intégré est attenante.
Un atout particulier est le balcon d’environ 12 m², orienté au sud. La vue dégagée offre un beau panorama et invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d’été en plein air.
Vous accédez à l’étage supérieur par un escalier escamotable situé dans l’entrée. Il comprend une autre chambre d’enfant, ce qui rend également l’appartement parfaitement adapté à une petite famille.
La galerie ouverte offre de nombreuses possibilités d’utilisation et peut par exemple être aménagée en espace de travail ou en coin lecture confortable. Une deuxième salle de bains avec douche est également disponible à l’étage supérieur. Un petit débarras séparé offre un espace de rangement pratique.
La qualité et une esthétique soignée ont également été privilégiées dans les équipements. L’appartement dispose notamment d’un parquet en bois véritable, d’un revêtement en bois bangkirai sur le balcon ainsi que de portes élégantes de style Blankenese.
Le chauffage de l’immeuble est assuré par une chaudière centrale au gaz.
L’appartement comprend également une cave d’un peu moins de 18 m², avec son propre raccordement pour lave-linge. Un garage individuel complète l’offre et sera acquis séparément du prix d’achat de l’appartement.
Remarque concernant les charges de copropriété : Les charges actuellement indiquées comprennent une avance sur frais de chauffage supérieure à la moyenne, basée sur la consommation individuelle d’une année précédente. Les frais de chauffage réels dépendent des habitudes personnelles d’utilisation et seront proportionnellement moins élevés en cas de consommation normale.
L’appartement n’est pas loué et est disponible à la date la plus proche possible.
En bref : un appartement en duplex exceptionnel offrant une sensation d’espace généreuse et ouverte, une cheminée, un balcon orienté au sud, une galerie, deux salles de bains, un garage et beaucoup de rangement – idéal pour les couples ou les petites familles.
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