Gerolfing’de rüya gibi bir yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu şık dubleks daire, yalnızca dört konut biriminden oluşan, Toskana tarzında son derece bakımlı bir konut binasında yer almaktadır. 2003 yılında sağlam tuğla yapı olarak inşa edilen bina, özel karakteri ve sakin yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.

Daireye girdiğinizde sizi vestiyerli merkezi bir giriş alanı karşılar. Sol tarafta duş, köşe küveti ve yerden ısıtma ile donatılmış, gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Hemen yanında kendine ait giyinme nişi bulunan yatak odası yer alır.

Karşı tarafta zarif çift kanatlı kapılar aracılığıyla geniş ve aydınlık yaşam alanına geçilir. Özellikle dikkat çeken unsur, odunla ısıtılan yüksek kaliteli şöminedir; şömine, soğuk günlerde mevcut yerden ısıtmanın yanı sıra sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlar.

Çok sayıdaki çatı penceresi ve açık yaşam galerisi, yaşam alanına ferah ve havadar bir ambiyans kazandırır. Bitişiğinde entegre yemek alanına sahip, iyi donanımlı mutfak bulunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, yaklaşık 12 m² büyüklüğündeki güneye bakan balkondur. Önünün kapanmamış olması güzel bir manzara sunar ve güneşli günleri ve dinlendirici yaz akşamlarını açık havada geçirmeye davet eder.

Üst kata giriş alanındaki yer tasarruflu merdivenle ulaşılır. Burada, daireyi küçük bir aile için de son derece uygun kılan bir çocuk odası daha bulunmaktadır.

Açık galeri, çeşitli kullanım olanakları sunar ve örneğin çalışma alanı veya rahat bir okuma köşesi olarak düzenlenebilir. Ayrıca üst katta duşlu ikinci bir banyo mevcuttur. Küçük, ayrı bir oda pratik depolama alanı sağlar.

Donanımda da kaliteye ve şık bir görünüme önem verilmiştir. Dairede diğerlerinin yanı sıra gerçek ahşap parke, balkonda Bangkirai kaplama ve şık Blankenese kapılar bulunmaktadır.

Konut binası gaz merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.

Daireye ayrıca yaklaşık 18 m² büyüklüğünde, kendine ait çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir bodrum odası dahildir. Tek araçlık garaj da teklifi tamamlamakta olup daire satış fiyatına ek olarak satın alınacaktır.

Bina aidatı hakkında not: Güncel olarak belirtilen bina aidatı, önceki bir yılın bireysel tüketimine dayanan, ortalamanın üzerinde yüksek bir ısıtma gideri avansı içermektedir. Gerçek ısıtma giderleri kişisel kullanım alışkanlıklarına bağlıdır ve normal tüketimde buna bağlı olarak daha düşük olacaktır.

Daire kiraya verilmemiştir ve mümkün olan en erken tarihte kullanıma hazırdır.

Kısacası: Geniş ve ferah, açık bir yaşam hissi sunan; şömine, güney cepheli balkon, galeri, iki banyo, garaj ve bol miktarda depolama alanına sahip özel bir dubleks daire – çiftler veya küçük aileler için idealdir.

Konum