| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 112 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Kale huur | 997 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 271 € |
| Totale huur | 1268 € |
| Deposito | 2985€ |
| Prijs per m2 | 11,32 €/m² |
De woning bevindt zich in een landhuisvilla op een zeer goede locatie in een rustige nieuwbouwwijk.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 112 m², verdeeld over 4 kamers. Vanuit de entree komt u direct in de grote, lichte woon-/eetkamer. Daarnaast bevindt zich de keuken met aparte voorraadkamer. De moderne inbouwkeuken kan desgewenst van de vorige huurder worden overgenomen.
De lichtrijke woon-/eetkamer is ca. 45 qm² groot en beschikt over een mooi balkon met weids uitzicht richting de kleine Feldberg.
Via de hal komt u in twee grotere slaapkamers. Daarnaast bevindt zich een moderne badkamer van Villeroy en Boch. Links naast de badkamer bevindt zich een kleiner kantoor.
Er is tevens een aparte kelderruimte (12,- €).
Dit huis beschikt over een snelle internetaansluiting.
De moderne keuken in een mooie grijsgroene kleur bestaat uit:
- roestvrijstalen spoelbak
- vaatwasser van het merk AEG
- oven en inductiekookplaat van het merk AEG
- afzuigkap
- 5 bovenkastjes
- 8 onderkastjes met een hoekcarrousel voor potten en pannen
- ledverlichting aan 4 bovenkastjes
- modern werkblad in antraciet
Stijlvolle badkamer met daglicht en twee ramen, een mooie hoekbadkuip en een extra ronde douche. Opbergruimte boven de wastafel en een bijbehorende spiegelkast. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig.
De gehele woning is voorzien van rauhfaserbehang en geschilderd.
Mooie esdoornkleurige laminaatvloer in de gehele woning. Nieuwe
witte kunststoframen met driedubbele beglazing uit 2024. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Witte, zo goed als nieuwe deuren.
De mooie woning is uitstekend geschikt voor ca. 2 personen die waarde hechten aan levenskwaliteit en rust.
Daarnaast is de verhuurder geïnteresseerd in een langdurige en aangename huurovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Hünfelden met haar 7 deelkernen ligt op een prominente, zonnige plateau-locatie tussen Wiesbaden en Limburg. Dankzij de bosrijke, schilderachtige omgeving enerzijds en de gunstige verkeersverbindingen naar het Rijn-Maingebied en de domstad Limburg anderzijds, heeft Hünfelden zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woongemeente. De deelkern Dauborn ligt dicht bij de Bundesstraße 417 en biedt haar ca. 2.750 inwoners een goede infrastructuur met diverse winkelmogelijkheden en goede busverbindingen naar Wiesbaden en Limburg. Een basisschool en een middelbare school bevinden zich direct in Dauborn. Het vrijetijdsaanbod is zeer veelzijdig (zwembad, wandel- en fietspaden, diverse sport- en recreatievoorzieningen). Afstanden: naar Wiesbaden ca. 25 minuten met de auto, naar Limburg en het ICE-station elk ca. 10 minuten met de auto, naar de snelwegopritten A3/Bad Camberg of Limburg-Süd elk ca. 6 minuten met de auto. De hier aangeboden woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met zeer aangename buren.
