| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 123 m² |
|---|
| Cena zakupu | 295.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż przestronny i funkcjonalnie wyposażony lokal przeznaczony na gabinet w atrakcyjnej lokalizacji w Berghausen, obecnie wykorzystywany jako gabinet weterynaryjny. Jednostka komercyjna wybudowana w 2003 roku dysponuje powierzchnią użytkową ok. 123 m². Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń nieruchomość stwarza dobre warunki do dalszego użytkowania jako gabinet weterynaryjny, nadaje się jednak również do innych koncepcji gabinetowych i medycznych. Ze względu na częściowo nienośne ściany wewnętrzne istnieje ponadto możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych wymagań.
Już przy wejściu do gabinetu znajduje się przestronny hol wejściowy z recepcją. Obok usytuowana jest jasna poczekalnia z bezpośrednim wyjściem na taras z orientacją północno-wschodnią oraz bezbarierowa toaleta dla klientów. W przedniej części gabinetu dostępne są również biuro oraz pomieszczenie dla pracowników z aneksem kuchennym. Oddzielna łazienka dla pracowników z prysznicem zapewnia dodatkowy komfort w codziennej pracy.
Korytarzem przechodzi się do obecnie wykorzystywanej medycznie części gabinetu. Znajdują się tu dwa gabinety zabiegowe, sala operacyjna, pomieszczenie RTG ze specjalnym betonem, pomieszczenie na leki oraz kolejne pomieszczenie, dotychczas wykorzystywane jako sala wybudzeń lub magazyn. Istniejący układ pomieszczeń stanowi dobrą podstawę dla różnych organizacji pracy gabinetu i może zostać odpowiednio dostosowany w zależności od przyszłej koncepcji użytkowania.
Lokal ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego. Do istniejącego wyposażenia należą okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi oraz łatwe w utrzymaniu podłogi z PVC. Pomieszczenia w przeważającej mierze odpowiadają standardowi wyposażenia z roku budowy, dlatego w zależności od osobistych wymagań i planowanego użytkowania należy uwzględnić prace remontowe lub modernizacyjne. W 2026 roku elewacja została kompleksowo pomalowana i ocieplona, co podniosło walory wizualne i energetyczne budynku. Szczególną zaletą są częściowo nienośne ściany wewnętrzne, które w razie potrzeby umożliwiają elastyczne dostosowanie układu pomieszczeń do indywidualnych wymagań.
Ofertę uzupełnia oddzielna piwnica o powierzchni ok. 8 m² na tym samym poziomie kondygnacji, miejsce garażowe oraz trzy miejsca parkingowe na zewnątrz. Udział we współwłasności wynosi 196/1000 w działce o łącznej powierzchni ok. 770 m².
Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i istniejącemu wyposażeniu dostosowanemu do prowadzenia gabinetu oferujenieruchomość stanowi interesującą podstawę do kontynuowania obecnego użytkowania jako gabinet weterynaryjny. Jednocześnie układ pomieszczeń i możliwości adaptacji otwierają różnorodne perspektywy dla innych rodzajów gabinetów i koncepcji zdrowotnych, na przykład z zakresu medycyny, terapii lub porównywalnych dziedzin.
Cena zakupu wynosi 295.000 €. Prowizja kupującego wynosi 3,57 % wraz z ustawowym podatkiem VAT.
Zainteresowani?
Czekamy na Państwa zapytanie!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
