Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 164 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 371 m² |
|---|
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,530.49 €/m² |
| Courtage | 4,76% |
Ten zadbany budynek wielorodzinny w najlepszej lokalizacji Lahr/Schwarzwald oferuje 4 lokale mieszkalne ze stabilnym przepływem gotówki: ok. 30 000 euro rocznego czynszu netto bez opłat od pierwszego dnia. Dzięki 4 lokalom przekonuje rozległym ogrodem i atrakcyjnymi rezerwami rozbudowy. Idealny dla inwestorów poszukujących wysokiej rentowności brutto powyżej 5,1% (współczynnik 19), a także potencjału dostosowania i optymalizacji czynszów. Doskonała infrastruktura i komunikacja w cenie.<br><br>Oferta BETTERHOMES wyróżnia się następującymi zaletami:<br>- 4 lokale z ok. 30 000 euro rocznego czynszu netto bez opłat<br />
- Wysoka rentowność brutto powyżej 5,1% (współczynnik 19)<br />
- ok. 371 m² całkowitej powierzchni i 164 m² powierzchni mieszkalnej w najlepszej lokalizacji Lahr<br />
- Zaleta 5: Rozległy ogród i ogromne, potencjalne rezerwy rozbudowy<br />
- Potencjał modernizacji energetycznej dzięki istniejącemu centralnemu ogrzewaniu gazowemu<br />
- doskonała infrastruktura i komunikacja w bezpośrednim sąsiedztwie<br />
- znaczne rezerwy dostosowania i optymalizacji czynszów przy ponownym wynajmie<br />
- stały popyt na przystępne cenowo mieszkania w Lahr<br />
- stabilne przychody od pierwszego dnia po przeniesieniu własności, bez początkowej utraty czynszu<br />
- Zadbane wnętrza z lokalami mieszkalnymi gotowymi do zamieszkania<br />
- i wiele więcej ...<br><br><br>Zainteresowany? Skontaktuj się z nami w celu umówienia niezobowiązującej prezentacji!<br><br>Nie znaleziono nic odpowiedniego? Ponad 1'500 kolejnych ofert znajdziesz na betterhomes.de.<br><br>Chcesz samodzielnie sprzedać nieruchomość?
Skorzystaj z naszego know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Chcesz zlecić wycenę nieruchomości?
Poznaj jej wartość już teraz dzięki naszej bezpłatnej wycenie, natychmiast i bez zobowiązań!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest jeszcze dostępne. Właściciel został wezwany do niezwłocznego zlecenia sporządzenia i przedłożenia świadectwa charakterystyki energetycznej. ***
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.